Гр.дело №2-710/2025

50RS0047-01-2025-000877-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., истца ФИО1 при помощнике судьи Масалове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 на основании заявления истца. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения и фактически никогда в нем не проживал, связь с ним утрачена. Ответчик не является ни собственником квартиры, ни нанимателем, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживала. Пояснила, что ранее она проживала в <адрес>, продала квартиру и переехала в рп. <адрес>. ФИО4 снимал комнату у нее в <адрес>, он попросил зарегистрировать его в <адрес> после переезда, она сделала глупость, в настоящее время ФИО3 И.С. в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в оплате коммунальных услуг он не участвует.

Ответчик ФИО3 И.С. в суд не явился, возражений или ходатайств не представил, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает, т.к. собирался самостоятельно прекратить правовую регистрацию, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3- е лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Талдомскому городскому округу Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что она проживает в соседней квартире с истцом, является соцработником, помогает бабушке. ФИО4 попросил истца зарегистрировать его в квартире, истец думала, что она зарегистрировала в квартире ответчика временно, но выяснилось, что постоянно. В квартире истца ФИО4 не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетеля по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Талдомский г.о., рп. Вербилки, <адрес>, ком. №, ком. №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на комнаты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведений о каких-либо обременениях или ограничениях в отношении данного объекта недвижимости выписка из ЕГРН не содержит (л.д.6-13).

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 И.С. зарегистрирован в комн. № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОЗАГС Окружного управления № социального развития №<адрес> ответчик ФИО3 И.С. состоит в зарегистрированном браке, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

По сведениям ФППК «Роскадастр» по <адрес> ответчик ФИО3 И.С. является собственником жилого дома, площадью 99.7 кв.м., и земельного участка, площадью 1229 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 33).

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как добровольно ответчик отказывается прекратить правовую регистрацию, место жительства или пребывания ответчика ей не известно, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, что препятствует собственнику жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенное суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений истца, свидетеля, усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, расходов на содержание жилого дома не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение прокурора, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 (паспорт РФ: №) к ФИО4 ФИО10 (паспорт РФ: №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР (паспорт РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья С.В. Разаева

Решение в окончательной форме

составлено: 18.08.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>