Дело № 2-564/2023

УИД 23RS0006-01-2022-010403-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 26 января 2023 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К., с участием помощника прокурора г.Армавира Белковой С.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера адвоката Гуриной А.И.,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера адвоката Сидорова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым домом <...>, расположенным по адресу: <...>; указать, что данное решение для ОВМ ОМВД России по г.Армавиру является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. По данному адресу зарегистрирована она и ответчик, которая не является членом ее семьи. В 2018 году ответчик переехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. Она самостоятельно оплачивает расходы по содержанию дома, оплачивает все необходимые налоги и платежи. В настоящее время она желает реализовать свои права как собственника, однако регистрация ответчика в доме препятствует ей в этом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием адвоката Гуриной А.И.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера адвокат Гурина А.И., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Сидорова М.С. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании уточненные исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.10.2009 сделаны записи о государственной регистрации права собственности <...>, <...>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру от 14.12.2022, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <...> с 26.06.2017 года по настоящее время.

Как следует из содержания уточненного искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме и проживала вместе с ней с даты регистрации, но в 2018 году она переехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, общение прервано. С тех пор ответчик жилым помещением не пользуется, расходы на его содержание и коммунальные услуги не несёт. Истец проживает в спорном жилом помещении одна и несет все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует реализовать права собственника.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Н., И., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель Н. пояснила суду, что с истцом находится в дружеских отношениях, с ответчиком не знакома, ответчик членом семьи истца не является, с 2018 года не проживает в доме истца.

Свидетель И. пояснила суду, что с истцом находится в дружеских отношениях длительное время. Ответчик ей не знакома, никогда не видела ее, принадлежащих ей вещей в доме нет, членом семьи истца не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречивы, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих её право на пользование спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированная в жилом доме, в настоящее время из жилого дома выселилась и не проживает, членом семьи истца не является, спорный дом не является её постоянным местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах на содержание и ремонт жилого дома, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 1 февраля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу