Дело № 2-2693/22 (75RS0023-01-2022-005757-06)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 22 ноября 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Ахманаевой Л.Е.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, однако истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в том числе и за ответчика.

На основании изложенного ФИО1 просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по приведенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживал в спорном жилом помещении в 2017 г. на протяжении двух недель, выехал в связи с созданием семьи. Также ответчик пояснил, что общего хозяйства с истцом не ведет, денежные средства для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение передавал сестре.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С 2007 г. истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.

Справкой паспортной службы ООО УК «Гарант» подтверждается, что ФИО3 с 24 октября 2017 г. зарегистрирован в квартире по адресу: г. Чита, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членами семьи собственника жилого помещения – совместно с собственником не проживает с 2017 г. по причине создания семьи и выезда для проживания вновь созданной семьей, общее хозяйство не ведет. Никаких мер к вселению в жилое помещение не принимал, а значит, утратил интерес к использованию спорного жилого помещения.

Довод ответчика о том, что он пытался принимать участие в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, судом отклоняется, поскольку денежные средства собственнику им не передавались и собственник отрицает получение таких денежных средств.

Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО1

При изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер