Дело №
УИД 50RS0042-01-2025-004593-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомфорт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, обязании ООО «Жилкомфорт» выставлять отдельные платежные документы по оплате.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 29 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомфорт».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ООО «Жилкомфорт» не явились, извещены.
В судебное заседании представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, извещен, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, представил возражения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, с вынесением заочного решения в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками, по 1/2 доле у каждого, квартиры с кадастровым номером 50:05:0060123:1060, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с 09.06.1987 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
Управляющей компанией в жилом доме по адресу: <адрес> является ООО «Жилкомфорт».
В обосновании иска ФИО1 указано на то, что фактически в квартире проживает ответчик. Соглашений об определении порядка пользования и оплаты жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с чем, просит определить ее долю в размере ? в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу по адресу: <адрес>
Согласно платежному документу, оплата коммунальных услуг на жилое помещение начисляется на одного зарегистрированного человека.
Принимая во внимание, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками спорной квартиры, при этом соглашение между ними относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ? долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно доле.
Следовательно, требование ФИО1 к ООО «Жилкомфорт» об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире удовлетворению не подлежит.
В этой связи, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомфорт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от общего размера оплаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в следующем размере:
ФИО1 1/2 доля от суммы начислений.
Решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно установленному порядку и размеру участия ФИО1 в этих расходах.
В удовлетворении требования ФИО1 к ООО «Жилкомфорт» об обязании выставлять отдельные платежные документы - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Сенаторова
Заочное решение принято в окончательной форме 3 октября 2025 года.
Судья И.В. Сенаторова