мотивированное решение составлено 12.05.2025
дело № 2-474/2025
УИД № 66RS0014-01-2025-000212-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 7 мая 2025 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: истца ФИО1,
помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления истец ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей и детям ФИО3 и ФИО4, ответчик ФИО2 свои доли в жилом помещении подарил детям. Брак с ответчиком расторгнут в июле 2024. Ответчик в жилом помещении не проживает с июля 2024, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет в полном объеме, в виду того, что ответчик не снят с регистрационного учета по данному адресу, он перечисляет компенсацию за оплату коммунальных услугу ежемесячно в размере 790 руб. Требование истца в устном порядке о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, не объясняя причин. Ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и путем смс-извещения, в телефонограмме в суд сообщил, что с иском он не согласен, в квартире не проживает, а снимает другое жилья, коммунальные услуги оплачивает как ветеран боевых действий, явиться в суд не имеет возможности в связи с работой, другого жилья не имеет, в совместную собственность с истцом приобретена квартира в г.Екатеринбурге, в которой проживает сын.
Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в ходатайстве указал, что доли в спорной квартире ответчик подарил ему и сестре, ответчик в жилом помещении не проживает с июля 2024, брак между родителями расторгнут.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), что подтверждается договором купли-продажи от 03.03.2014, соглашением о разделе имущества от 05.06.2014, договором дарения от 22.07.2019, выпиской из ЕГРН от 14.02.2025, копией реестрового дела ППК «Роскадастр».
Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКУ «ДЕЗ» от 06.03.2025 №3156, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО4, бывший муж ФИО2
Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.02.2025, ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу <...>.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...>, с 02.07.2013. Членом семьи истца ФИО1 в настоящее время ответчик не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей его в жилом помещении нет.
Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика нет. Сохранение права пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, так как нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, в котором вправе зарегистрироваться и проживать.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева