Дело № 2-361/2022

21RS0011-01-2022-000420-58

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на гараж площадью 24,9 кв.м., построенный из керамзитобетонных блоков на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале №№ на Чувашской Республики. Иск мотивирован тем, что истец в период работы водителем Мариинско-Посадского спиртового завода на основании устного разрешения директора завода ФИО1на земельном участке завода в 1997г. построил гараж. Данный гараж соответствует предъявляемым требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец добросовестно и открыто владеет данным гаражом более 25 лет и приобрел право на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в суд не явился, суд рассматривает дело без его участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.п. 15, 16, 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, истец должен доказать, что гараж существует как объект недвижимости, ранее принадлежал администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, имело место добросовестное давностное владение истцом этим имуществом.

Истцом суду представлен технический план здания гаража, составленный кадастровым инженером ФИО3 Согласно данному плану гараж имеет площадь 24.9 кв.м., находится в кадастровом квартале № на землях неразграниченной государственной собственности, на кадастровом учете не состоит, земельный участок для его использования не сформирован, год завершения строительства 1997.

Свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что в 1997г. работали в Мариинско-Посадском спиртовом заводе. Гаражные боксы на территории завода были построены по устному разрешению директора завода ФИО1, земельный участок под строительство в установленном порядке отведен не был.

Право собственности администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики на гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательств приобретения администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики право собственности на гараж у другого лица истцом не представлено, равно как не представлено доказательств создания ответчиком гаража для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Напротив, из пояснений истца следует, что земельный участок для строительства гаража в установленном законом порядке не предоставлялся, гараж возведен самовольно, администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики не принимала решения о строительстве гаража и участия в строительстве.

Таким образом, истцом не доказано то, что ранее гараж принадлежал ответчику -Мариинско-Посадскому городскому поселению Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в силу создания гаража с соблюдением законов, то есть отсутствуют правовые основания для признания права собственности истца на гараж в силу давностного владения, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО4 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на гараж площадью 24,9 кв.м., построенный из керамзитобетонных блоков на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале №№ на Чувашской Республики, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 20.09.2022г.

Решение21.09.2022