РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023года
Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2401/2023 по иску ......... (паспортные данные, ...) к ...... (паспортные данные, ...) о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
... ... обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адресо., адрес, .... Договор был досрочно расторгнут 19 марта 2022 г. Между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, согласно которому ответчик обязался произвести возврат части страхового депозита, излишней платы за наем в общей сумме сумма двумя платежами. Денежные средства в размере сумма с сроком платежа не позднее 30 сентября 2022 г. ответчик не выплатил.
В этой связи ... ... с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления, просила суд взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2022 г. по 30 января 2023 г. в размере сумма
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
04 октября 2020 г. между наймодателями фио, ... .... и нанимателем ... ... был заключен договор жилого помещения, согласно наймодатели передали ... ... в наем дом по адресу: адресо., адрес, ....
Размер ежемесячной арендной платы был установлен в размере сумма
Согласно п. 4.3 договора, нанимателем был внесен страховой депозит в размере сумма
Срок найма был установлен с 20 октября 2021 г. по 19 сентября 2022 г.
19 марта 2022 г. договор найма был расторгнут.
29 апреля 2022 г. между ... .... и ... ... было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, согласно которому ответчик обязался произвести возврат части страхового депозита, излишней платы за наем в общей сумме сумма
Дополнительным соглашением № 1 от 29 июля 2022 г. к указанному соглашению установлен график возврата денежных средств: сумма не позднее 31 июля 2022 г., сумма не позднее 30 сентября 2022 г.
Из искового заявления следует, что ответчик исполнил обязательства по соглашению в части, в сумме сумма, денежные средства в размере сумма не выплатил.
Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2022 г. по 30 января 2023 г. составляют сумма
При таких обстоятельствах исковые требования ... ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... (ОГРН: ...) к ... (..., ...) о взыскании задолженности по договорам аренды,процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.
Взыскать с ... в пользу ... ... денежные средства в сумме сумма 00к оп., проценты за период с 01.10.2022 г. по 30.01.2023г. в сумме сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Э.Д. Кирьянен