Решение по делу № 2-6960/2023 от 26.12.2023 - о возложении обязанности устранить нарушения в работе дымового и вентиляционного канала, взыскании материального и морального вреда.

11RS0001-01-2023-004718-85 дело №2-6960/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фон капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности устранить нарушения в работе дымового и вентиляционного канала, взыскании материального и морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду Республики Коми капремонта МКД, в котором с учетом уточнений ... просила обязать ответчика устранить нарушения в работе дымового и вентиляционного канала в ..., взыскать с ответчика материальный и моральный вред в размере 120000 рублей.

В обоснование требований указала, что после проведения в период с ** ** ** капитального ремонта крыши ... из шахты дымохода стало происходить обратное задувание воздуха с улицы, вследствие чего из-за отсутствия тяги в дымовом и вентиляционном канале квартиру отключили от подачи газа до устранения выявленных неполадок.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Жешартская управляющая компания», ГЖИ по Княжпогостскому району и ООО Альфаремстрой».

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика иск не признал.

Представители третьих лиц в суд не явились.

Заслушав объяснения сторон, пояснений эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) №..., расположенного на 2 этаже двухэтажного ....

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «Жешартская управляющая компания».

В период с ** ** ** на основании договора подряда, заключенного с Фондом Республики Коми капремонта МКД, ООО «Альфаремстрой» проводило работы по капитальному ремонту крыши и фасада ....

** ** ** сотрудниками ООО «Жешартская управляющая компания» проведено обследование квартиры истца, в ходе которого выявлено, что из трубы газодымохода от газовой колонки (нагревателя воды) наблюдается обратное задувание воздуха в квартиру, о чем составлен акт. В акте обследования сотрудники управляющей компания указали, что возможной причиной обратного задувания воздуха является неправильный монтаж козырька над газодымоходом на кровле дома при производстве капитального ремонта.

Акт обследования квартиры истца направлен в АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» филиал в ..., после чего в указанной квартире произведено отключение газопровода и газоиспользующего оборудования.

** ** ** сотрудником подрядной организации ООО «Альфаремстой» проведена проверка вентиляционных каналов на наличие тяги в квартире по адресу: ..., в ходе которой выявлено, что при открывании окна или форточки вытяжка начинает работать. Посторонние предметы в вентиляционных каналах отсутствуют.

Письмом от ** ** ** Фонд Республики Коми капремонта МКД уведомил истца о том, что в ходе организованной подрядчиком выездной проверки установлено отсутствие приточной вентиляции в ..., что и является причиной обратного задувания воздуха.

** ** ** ООО «Жешартская управляющая компания» направило в адрес Фонда Республики Коми капремонта МКД претензию, в которой указало, что в ходе осмотра ** ** ** тяга в дымовых (вентиляционных каналах) жилого помещения ... присутствовала, тогда как ** ** ** подтвержден факт отсутствия тяги. В связи с этим, управляющая компания потребовала от Фонда капремонта незамедлительно принять меры для устранения нарушений, допущенных при производстве капитального ремонта и восстановить нормальную работу системы вентиляции в ....

В ответе на данную претензию Фонд сообщил, что работы по наращиванию газодымоходных труб, устройству новой кирпичной кладки вентшахт, а также защитных зонтов вентшахт при капитальном ремонте крыши в многоквартирном доме по адресу: ... были выполнены согласно конструктивным решениям. Фонд указал, что для корректной работы газодымохода необходимо выполнить работы по установке в ... приточного клапана.

Истец с позицией Фонда не согласна, указывает, что до ** ** **, каких-либо проблем с работой дымохода в её квартире не было, поэтому полагает, что нарушения возникли вследствие некачественно проведенного капитального ремонта крыши дома.

На основании части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

В силу пункта 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Часть 6 статьи 182 ЖК РФ также устанавливает, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Соответственно, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по выполнению капитального ремонта крыши многоквартирного ... лежит на региональном операторе (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (статья 56 ГПК РФ).

Для проверки доводов сторон о причинах отсутствия тяги в дымоходе в ..., по ходатайству истца судом назначалась строительная экспертиза, проведение которой поручалось Центру судебно-экспертной деятельности Союза «Торгово-промышленная палата Республике Коми».

Согласно заключению №..., подготовленному экспертом ФИО5, в результате проведенного исследования вентиляционных каналов и дымохода в ... установлено, что при отсутствии притока воздуха в помещение кухни в дымоходе присутствует «обратная» тяга. Удаление отработанного воздуха осуществляется через вентиляционные каналы, которые находятся в рабочем состоянии.

В результате проведенного обследования совмещенной вентиляционной шахты с дымоходом установлено, что опрокидывание тяги связано с ненадлежащим выполнение ремонтных работ по установке зонтов над шахтой, а именно:

-установка оголовка дымохода на 1,1 метра, не соответствующего высоте дымохода для плоских кровель, не менее 2 метров, в связи с чем, при определенном направлении ветра создается повышенное давление, то есть дымоход находится в зоне ветрового подпора;

-неправильная установка зонта, так как края зонта ниже оголовка канала, и полное закрытие оголовка с одной стороны;

-не плотность (не герметичность) стенок в месте наращенной трубы дымохода над крышей, в результате чего происходит резкое падение естественной тяги;

-недостаточное термическое сопротивление стенок каналов (отсутствие утепления), в результате чего преждевременно охлаждается воздух и прекращается тяга;

-размещение устья вентиляционной шахты на плоской кровле в зоне ветрового подпора;

Для устранения выявленных недостатков (опрокидывание тяги в дымоходе) и усиления тяги в дымоходе экспертом предложены к выполнению следующие виды работ:

-увеличение до нормируемых значений длины трубы, что существенно увеличит тягу;

-установка зонтов в соответствии с требованиями нормативных документов, с поднятием их на 700-800 мм.;

-утепление дымохода до оголовка для исключения снижения температуры и появления конденсата;

-установка дефлектора на дымоход для механического увеличения тяги;

-установка приточного клапана в помещении кухни ... для притока воздуха в помещение.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6 свои выводы подтвердила и обосновала, дополнительно указав, что устранение недостатков возможно двумя вариантами (на выбор): к первому варианту относятся работы по увеличению до 2 метров от плоскости кровли длины трубы дымохода, утеплению дымохода до оголовка, устранению не плотности (не герметичности) стенок в месте наращенной трубы дымохода над крышей, выполнению зонтов в соответствии с требованиями нормативных документов с поднятием их на 700-800 мм. Ко второму варианту относятся работы по установке дефлектора на дымоход для механического увеличения тяги и утеплению дымохода до оголовка.

Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим значительный стаж работы по специальности и не заинтересованным в исходе дела. Оснований ставить под сомнение выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Объективных данных, ставящих под сомнение обоснованность заключения эксперта, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, для определения качества выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного ... в части, касающейся дымохода и вентиляционного канала, способа устранения выявленных недостатков, суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства заключение эксперта ФИО5

Поскольку указанным заключением эксперта подтверждается, что работы по наращиванию дымохода вентиляционного канала из асбоцементных труб, выходящих из квартиры истца, и установке зонта выполнены подрядчиком ненадлежащим образом (с нарушением нормативных требований), что спровоцировало ухудшение тяги в дымоходе до её прекращения и опрокидывания, то региональный оператор (ответчик), как заказчик по договору подряда, в соответствии с действующим законодательством обязан принять меры по устранению выявленных недостатков.

Требования истца в этой части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая заключение и пояснения эксперта о том, что устранение недостатков возможно по двум вариантам, их выбор суд оставляет на усмотрение ответчика.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного ... в целях усиления тяги в дымоходе в помещении кухни ... – 2 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Вместе с тем, основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда на основании статьи 151 ГК РФ отсутствуют, поскольку требования истца носят имущественный характер, выплаты морального вреда по которым действующим законодательством не предусмотрено.

Положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на спорные правоотношения не распространяются.

Требования истца о взыскании материального вреда на основании статьи 15, 1064 ГК РФ также не подлежат удовлетворению ввиду того, что наличие какого-либо реального ущерба в результате действий ответчика истцом не доказано.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 (...) к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного ... в целях усиления тяги в дымоходе в помещении кухни ... путем проведения следующих видов работ (на выбор):

-вариант 1: увеличить до нормируемых значений (до 2 м. от плоскости кровли) длину трубы дымохода, утеплить дымоход до оголовка, устранить не плотность (не герметичность) стенок в месте наращенной трубы дымохода над крышей, выполнить зонты в соответствии с требованиями нормативных документов с поднятием их на 700-800 мм;

-вариант 2: установить дефлектор на дымоход для механического увеличения тяги, утеплить дымоход до оголовка.

В удовлетворении требований ФИО1 к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании компенсации морального и материального вреда – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко