Дело № 2-323/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:
председательствующего судьи Зизюка А.В.,
при секретаре Михайловой Е.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский», в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований указывает, что после смерти в 2000 году брата ФИО4, 22.07.2004 матери ФИО5, 20.09.2007 отца ФИО7 она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, однако выдача свидетельства была отложена, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, с разъяснением возможности обращения в суд. Ее родители строили жилой дом по адресу <адрес> 1946 года до ее рождения, она выросла в этом доме. Документ по отводу земельного участка под строительство не сохранился, имеется домовая книга от 24.06.1965, в реестрах объектов технического учета и муниципального имущества дом не значится. Дом поставлен на государственный кадастровый учет 28.11.2011 с указанием года завершения строительства 1953. После смерти матери она провела ее похороны, отца забрала к себе, в дом она вселила временных жильцов, взяла на себя бремя содержания дома, его охрану.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просил признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество жилой дом по адресу: <адрес> площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что ФИО1 его сестра, ни он никто другой на родительский дом не претендуют.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», нотариус Петровск-Забайкальского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В ходатайстве представитель администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО9, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не выразив возражений по существу заявленных ФИО1 требований.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, следует из повторного свидетельств № от 22.02.1956 о рождении 04.10.1949 ФИО10, № от 12.01.1973 о заключении брака ФИО11 и ФИО10 с присвоением жене фамилии ФИО12, подтверждается, что родителями истца ФИО1 являются ФИО7 и ФИО5.
Согласно повторному свидетельству № от 22.02.1956 ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО7 и ФИО5.
Согласно свидетельству о смерти № от 27.07.2004 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти № от 21.09.2007 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ
В копии домовой книги на домовладение по адресу <адрес> имеются сведения о регистрации ФИО7, ФИО5 по указанному адресу с 30.10.1979, домовая книга ведётся с 1965 года.
Уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 28.02.2022 № 99-1/2022-1740 в реестре объектов технического учета сведения о правах на объект – жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от 21.02.2022 следует, что жилой дом, 1953 года постройки, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 показали, что после смерти родителей домом по адресу <адрес> владеет их дочь ФИО6, которая пустила в дом квартирантов, позаботилась о его сохранности, никто другой не претендует на этот дом.
Постановлением нотариуса Петровск-Забайкальского нотариального округа ФИО8 от 04.04.2022 подтверждается, что ФИО1 выдача свидетельства о праве на наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отложено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, доказательства несения расходов на содержание дома и т.д.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания пояснений ФИО1, а также показаний свидетелей, а также представленных в материалы дела письменных доказательств, подтверждается, что ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом умерших родителей, а именно домом, расположенным по адресу: <адрес>
Поскольку принадлежавшее ФИО7 и ФИО5 недвижимое имущество было принято в порядке наследования их дочерью ФИО1, суд приходит к выводу о том, что требования настоящего иска являются правомерными.
Учитывая, что указанные действия совершены ФИО1 в установленный частью 3 ГК РФ срок для принятия наследства, однако необходимое ей свидетельство о праве на наследство по закону иным путем получить она не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в виде дома.
Изложенное свидетельствует о том, что требования истца о признании за нею права собственности на наследственное имущество в праве собственности на дом по указанному адресу нашло свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования истца подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 75:16:310016:11.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А.В. Зизюк
полный текст изготовлен 13.02.2023
Копия верна
судья Зизюк А.В.
секретарь Михайлова Е.В.