Дело №2-500/2023 УИД…
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2023 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,
при секретаре Морозовой О.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
помощника Шуйского межрайонного прокурора Морозова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит:
- прекратить право пользования ФИО3, … года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: ….
- выселить ФИО3… года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: …
Требования мотивированы тем, что ФИО1Н… года рождения, на основании договора дарения от 05 июня 2012 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права …. от 03 июля 2012 года. После приобретения данного дома, истец стала его реконструировать, для этих целей она использовала материнский капитал, произвела пристройку, провела газ, сменила забор по периметру дома, провела в дом воду. В настоящее время у нотариуса находятся документы о выделе доли данного дома ее детям: РусляковойВ.А…. года рождения, ФИО4 Д… года рождения, ФИО5 Д… года рождения. В настоящий момент в доме зарегистрированы и проживают: ФИО1 года рождения; ее дети РусляковаВ.А… года рождения, ФИО4 Д… года рождения, ФИО5 Д… года рождения; ее отец - ФИО3Н… года рождения. Истец живет со своими детьми. Совместного хозяйства с ФИО3 не ведет, у них разные бюджеты. С целью улучшения жилищных условий своих детей, истец хочет продать данный дом и приобрести иное жилье для своей семьи и для ФИО3 В связи с этим она не желает, чтобы ФИО3 был зарегистрирован и проживал в указанном доме. Поведение ФИО3 отрицательно сказывается на воспитании детей истца. Он постоянно находится дома, общается детьми, говорит им разные вещи, плохо влияющие на воспитание и развитие детей. Истец много раз просила ФИО3 съехать, предлагала ему разные варианты, предлагала ему приобрести для него жилье, однако ФИО3 только обещает разъехаться, но на самом деле ничего не предпринимает и предпринимать не желает, договориться с ним не возможно. Последнее время, состояние здоровья ФИО3, в психиатрическом плане, ухудшилось, он стал вести себя неадекватно. Он беспричинно вызывает полицию, подозрительно себя ведет. В настоящее время в связи с его неадекватным поведением он проходит курс лечения в психиатрической больнице г. Шуя. ФИО1 вместе со своей семьей боится совместного проживания с ФИО3 в одном доме и желает разъехаться. Считает, что регистрацией в доме ФИО3 нарушаются права истца и права ее детей, они не могут спокойно жить, не могут разъехаться, так как с зарегистрированным ФИО3 никто не желает покупать данный дом.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и главы 5 ЖК РФ.
Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прававладения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 …года рождения, на основании договора дарения от 05 июня 2012 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации … от 03 июля 2012 года, а также выпиской ЕГРН от 09.03.2023г.
Согласно сведениям из домой книги на жилой дом, расположенный по адресу: …, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1Н… года рождения; ее дети РусляковаВ.А… года рождения, ФИО4 Д… года рождения, ФИО5 Д… года рождения; ее отец - ФИО3Н…. года рождения.
Вместе с тем из содержания иска и объяснений истца следует, что ФИО1 живет со своими детьми. Совместного хозяйства с ФИО3 не ведет, у них разные бюджеты. С целью улучшения жилищных условий своих детей, истец хочет продать данный дом и приобрести иное жилье для своей семьи и для ФИО3 В связи с этим она не желает, чтобы ФИО3 был зарегистрирован и проживал в указанном доме. Поведение ФИО3 отрицательно сказывается на воспитании детей истца. Он постоянно находится дома, общается детьми, говорит им разные вещи, плохо влияющие на воспитание и развитие детей. Коммунальные платежи не оплачивает.
Свидетель Р.В.А. в судебном заседании показала, что истец является ее мамой, а ответчик ФИО3 - дедушка. Они проживают вдоме, расположенном по адресу: Ивановская область,... ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, ведет себя агрессивно, дом не содержит, проживает в отдельной комнате, совместное хозяйство с ним не ведется.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.., следовательно, в соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ей принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
Ответчик членом семьи истца не является, при этом в нарушение прав истца как собственника жилого помещения и вопреки ее нежеланию совместного с ним проживания продолжает занимать данное жилое помещение, не имея на него каких-либо гражданских прав, следовательно, оснований, предусмотренных положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. При указанных обстоятельствах ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого дома.
Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3(… года рождения, ИНН.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..
Выселить ФИО3(… года рождения, ИНН …) из жилого помещения, расположенного по адресу: …
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3(… года рождения, ИНН..) с регистрационного учета по адресу:.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать вШуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лебедева Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.