Дело № 2-876/2023 07RS0003-01-2023-001276-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2023г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе: председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление имущественных и земельных отношений сельского хозяйства и природопользования местной администрации Урванского муниципального района КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,

установил:

МКУ «Управление имущественных и земельных отношений сельского хозяйства и природопользования местной администрации Урванского муниципального района КБР» (далее Управление) обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № от 06.10.2017г. земельного участка общей площадью 21000 кв.м., кадастровый № по адресу: КБР, <адрес>, за чертой населенного пункта, в сумме 28489,48руб., неустойки в сумме 5811,75руб. и расторжении указанного договора аренды.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Категории таких споров определены в статье 91 ГПК РФ, устанавливающей правила определения цены иска.

Исходя из положения статей 606, 607 ГК РФ предметом договора аренды (имущественного найма) является предоставление арендодателем арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом среди прочих объектом договора аренды могут быть и земельные участки, в связи с чем заявленное требование о расторжении договора аренды носит имущественный характер.

Как следует из содержания ст. 453 ГК РФ расторжение договора по требованию одной из сторон предполагает прекращение взаимных обязательств сторон такого договора, в данном случае имущественных обязательств по предоставлению во временное владение и пользование земельного участка и внесению арендной платы.

Требования о взыскании задолженности по арендной плате, также носят имущественный характер и подлежат оценке. При этом размер данных требований на день обращения Управления в суд с исковым заявлением составляет менее 50 000 руб.

Таким образом, заявленный Управлением спор о расторжении договора аренды земельного участка, является имущественным спором гражданско-правового характера, поскольку связан с защитой имущественных прав, и в связи с тем, что цена иска не превышает 50 000 руб., данный спор подлежит рассмотрению мировым судьей.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

При таких данных настоящее гражданское дело не подсудно Урванскому районному суду и ошибочно было принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно подлежит передаче для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка №4 Урванского района КБР по месту нахождения спорного земельного, право аренды на который может быть прекращено в связи с расторжением договора аренды.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-876/2023 по иску МКУ «Управление имущественных и земельных отношений сельского хозяйства и природопользования местной администрации Урванского муниципального района КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды передать мировому судье судебного участка №4 Урванского района КБР для рассмотрения по подсудности. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение пятнадцати дней. Председательствующий В.Л. Гутов Копия верна В.Л. Гутов