Дело № 2-2397/2025

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***. В жилое помещение с ее согласия приходил ее сын - ответчик ФИО2, зарегистрированный в другом жилом помещении, находящемся у него в собственности. У ответчика были ключи от квартиры, в какой-то момент она обнаружила, что сын перевез к ней свои вещи, несмотря на то, что согласия на вселение сына она не давала. Ответчик с ней семейных отношений не поддерживает, ведет себя агрессивно, освободить жилое помещение отказывается, а потому, истец просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и фактическому месту жительства. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что квартира площадью 34,8 кв.м, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.03.2004, право собственности зарегистрировано 24.05.2004 (л.д. 19-20, 60-63).

Со слов истца, в указанное жилое помещение с ее согласия приходил ее сын - ответчик ФИО2, у которого были ключи от квартиры, в какой-то момент она обнаружила, что сын перевез к ней свои вещи, несмотря на то, что согласия на вселение сына она не давала. Ответчик с ней семейных отношений не поддерживает, ведет себя агрессивно, освободить жилое помещение отказывается.

Факт вселения в жилое помещение ФИО2 и его агрессивного поведения в отношении истца подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 – другого сына истца, пояснившего, что ответчик занял одну комнату в квартире, питается за счет матери, создает ей невыносимые условия для проживания, коммунальные услуги в квартире не оплачивает.

По сведениям ЕГРН и ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик имеет в собственности 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу: ***, где зарегистрирован по месту жительства с 11.11.2003, в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства или месту пребывания ответчик не имеет.

Из собранных по делу доказательств следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, семейных отношений не поддерживают, в расходах по содержанию спорного жилого помещения ответчик не участвует, а потому, суд полагает, что ответчик является бывшим членом семьи истца.

Жилое помещение было приобретено истцом по договору приватизации, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а потому, иск должен быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 27.05.2025