77RS0017-02-2021-025558-72
Решение
именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2830/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
По встречному иску ФИО3 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году ответчик ФИО3 со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 добровольно выехали из указанного жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, с 1992 года в квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. С 1992 года ответчики попыток вселиться в квартиру не предпринимали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Поскольку ответчики добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., снять их с регистрационного учета.
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.... В обосновании встречных требований указав, что спорная квартира была предоставлена истцу, ответчику и их матери ФИО4 на основании ордера и Договора социального найма жилого помещения от 11.03.2009 г. № .... Истец и ответчик являлись членами семьи нанимателями жилого помещения ФИО4 После того, как ФИО4 снялась с регистрационного учета спорной квартиры без согласия ФИО3, ФИО1 стала нанимателем по договору социального найма. В процессе совместного проживания между сестрами (истец и ответчик) сложились крайне неприязненные отношения и по инициативе матери ФИО1 в квартиру вселила мать сторон – ФИО4 Мать стала проживать в комнате ФИО5 по адресу спорной квартиры. Исключительно из-за постоянных ссор и агрессии со стороны ответчика, ФИО3 с сыном стали временно проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности матери. В связи с чем не проживание ФИО3 и ее сына в спорной квартире носит временный и вынужденный характер. На основании изложенного, ФИО3 просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствий ей и ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: адрес....
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, встречные требования не признали.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В возражениях на исковое заявление от 06.09.22г. ответчики указали: что не оспаривают, что ФИО3 уехала с на тот момент несовершеннолетним ребенком ФИО2, ...паспортные данные, временно проживать в квартиру, принадлежащую ее матери, ФИО4, расположенную по адресу: г. Москва, Москворечье-Сабурово, адрес, по причине постоянных скандалов, отрицательно влияющих на ее сына, пояснили, что договоренность о временном проживании ответчиков в квартире ФИО4 сохраняется по настоящее время. ФИО3 полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги в квартире матери, в то время как ее мать, ФИО4 обещала ей оплачивать жилищно-коммунальные расходы по квартире ... по адресу: адрес. В спорной квартире остались ее вещи и мебель, от прав на спорную квартиру ответчики никогда не отказывались, более того, с 2005г. стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что свидетельствует об их заинтересованности в правах на квартиру, указали на чинимые истцом препятствия во вселении в квартиру.
Третье лицо ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала, против удовлетворения встречных требований ФИО3 возражала. Пояснила суду, что проживает в спорной квартире со дня своего рождения вместе со своей матерью ФИО1 и отчимом, а также бабушкой ФИО4 Ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире никогда не проживали, попыток вселиться не предпринимали. Отношения между ее матерью, тетей и племянником всегда были дружескими, конфликтов между ФИО1 и ее сестрой ФИО3 и племянником ФИО2 не было. Вещей, принадлежащих ответчикам, в их квартире нет и никогда не было, так как ответчики всегда проживали в квартире, принадлежащей ее бабушке, ФИО4, расположенной по адресу: г. Москва, Москворечье-Сабурово, адрес. После подачи иска в суд ФИО3 несколько раз приезжала в квартиру, хулиганила, провоцировала скандалы, портила не принадлежащее ей имущество, выбрасывала вещи ФИО7, вызывала полицию, приходила с посторонними людьми, снимала все на камеру. ФИО2 в квартиру после подачи иска ни разу не приезжал.
ФИО7 также пояснила суду, что она с матерью участвовала в ремонте квартиры, все вещи в квартире №... приобретены ею и ее матерью ФИО1
Иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый человек имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 67 - 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: адрес..., принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.08.2021г.
Согласно договора социального найма жилого помещения № ... от 11.03.2009г. истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес....
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные (наниматель), ФИО3, паспортные данные (сестра), ФИО8, паспортные данные (бывший муж), ..., паспортные данные (дочь), ФИО2, .... (племянник).
Указанная квартира была предоставлена 09 февраля 1980 г. ФИО4 и ее дочерям ФИО1 (истцу) и ФИО3 (ответчику) на основании ордера. В 1989г. ФИО4 снялась с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14.12.2021г. по гражданскому делу № 2-6987/2021 ФИО8 был признан утратившим право пользования жилым помещением, и в марте 2022г. снят с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес..., что подтверждается представленными истцом документами.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 43,5 квадратных метров, жилая площадь 28,70 кв. метров, 1 комната 19,30 кв. метров, 2 комната 9,4 кв.м., комнаты изолированные.
Оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение осуществляет истец ФИО1 и ее дочь ФИО7, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов за период с 2016г. по 2022 гг. Истец и ФИО7 пояснили, что денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру от ответчиков никогда не получали.
02.02.2022г. истец обратилась в ОМВД по адрес Северное» г. Москвы с заявлением о предоставлении информации о зарегистрированных заявлениях или жалобах от ФИО3 и ФИО2 в связи с воспрепятствованием им в пользовании квартирой № ... по адресу: адрес. в период с 01.01.1990г. по 02.02.2022г.
01 марта 2022г. за исх. № 04/47-б/н ОМВД по адрес Северное» г. Москвы был предоставлен ответ на обращение ФИО1, согласно которому по заявлению ФИО1 была проведена проверка в ходе которой установлено, что за указанный период жалоб и заявлений от ФИО3 и ФИО2 в связи с чинением препятствий в пользовании квартирой не поступало.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По ходатайству истца и ее представителя ФИО6 в судебном заседании были допрошены свидетели ............ и ....
Свидетель ... Е.Ю. пояснила, что является соседкой и проживает по адресу адрес, в квартире 367. Знакома с ФИО1 и ее семьей: мамой ФИО4, дочерью ФИО7, сестрой ФИО3 Пояснила, что ей известно, что ФИО3 более 25 лет назад выехала из квартиры с маленьким сыном, которых с тех пор ни разу не встречала. Пояснила суду, что за последние 25 лет неоднократно бывала в квартире ..., в которой проживают ФИО1 и ее мать ФИО4, часто встречала Екатерину, дочь ФИО1 Сообщила суду, что в маленьком комнате в квартире ... более 25 лет проживала мама ФИО1 ФИО4 При этом за последние 25 лет ... Е.Ю. ни разу не встречала ни в доме, ни в квартире ФИО1 ее сестру ФИО3 и ФИО2, свидетелем конфликтных отношений между сестрами ФИО1 и ФИО3 до ноября 2022года не была. Только после обращения ФИО1 в суд с иском к сестре и ее племяннику, примерно в октябре 2022г., стала встречать ФИО3 в подъезде, она стала приезжать в квартиру, приезжала редко и ненадолго. Сообщила суду, что видела ФИО3 в ноябре 2022г. в квартире ФИО1, куда ФИО3 вошла, устроила скандал и вызвала полицию, после чего уехала. Охарактеризовала ФИО1 как очень спокойного и неконфликтного человека, заботливую дочь.
Свидетель ... Е.Л. пояснила в судебном заседании, что является двоюродной сестрой истца и ответчика ФИО3, постоянно поддерживает отношения с истцом и ответчиками, а также ФИО7 и ФИО4 Между истцом и ответчиком, а также всеми членами семьи всегда были теплые отношения, всегда все вместе отмечали дни рождения и праздники, приезжали к ней в гости в адрес, она ежегодно приезжала в гости и останавливалась в квартире ... по адресу адрес. Пояснила суду, что знает о том, что в 1992 году ФИО3 вместе с малолетним сыном ФИО2 уехала в Сабурово в квартиру, принадлежащую ее матери ФИО4, и с тех пор по настоящее время там проживает, так там ей удобнее. С 1992 года в квартире по адресу адрес... проживали: в маленькой комнате ФИО4, в большой комнате ФИО7, ФИО1 и ее муж. В конце ноября, после обращения ФИО1 в суд, отношения между сестрами ухудшились, их мать переехала в свою квартиру.
Свидетель ... М.В. пояснила в судебном заседании, что является соседкой и проживает в квартире 362 по адресу адрес. Знакома с ФИО1 около 35 лет, бывала в квартире .... Сообщила суду, что в квартире более 30 лет постоянно проживают ФИО4, ФИО1 и ее дочь Екатерина. О том, что у ФИО1 есть сестра, ФИО3, узнала только в ноябре 2022г., до этого времени никогда ее не встречала, никогда о ней от истца и ее матери не слышала. С ФИО2 не знакома. В ноябре 2022г. была в квартире ..., заходила в маленькую комнату, в которой видела вещи пожилого человека, ФИО4, в большой комнате живут Надежда и ее дочь, мужских вещей в квартире не видела. Свидетелем конфликтных отношений между истцом и ответчиками не была. Охарактеризовала истца как доброго, спокойного и приветливого человека. Отношения между ФИО1 и ее матерью считает очень добрыми и теплыми.
Свидетель ФИО9 пояснила суду, что является коллегой и подругой ФИО1, знакома с ней с 2005г. Неоднократно бывала в гостях у ФИО1, дважды оставалась ночевать в ее квартире по адресу: адрес.... Пояснила суду, что в квартире в маленькой комнате живет ее мать, Наталья Ивановна, в большой комнате дочь Екатерина и ФИО1 Свидетелем конфликтов в семье не была, от проживающих в квартире о конфликтах никогда не слышала. В квартире видела только вещи, принадлежащие Надежде, ее матери и ее дочери. Отношения между членами семьи всегда были доброжелательными.
Оснований не доверять приведенным показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания являются последовательными и непротиворечивыми, согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в том числе: объяснениями третьего лица ФИО7, пояснениями, данными суду ФИО1, ФИО3, документами об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО7 за период с 2016-2022г., фотографиями, представленными Истцом, ответами на судебные запросы из адрес № 210 о том, что до 29.04.22г. ответчик ФИО3 была прикреплена к адрес № 166, а также ответом на судебный запрос из ГБУЗ ПК №210 о том, что ФИО2 с 2012г. прикреплен к ГБУЗ ДЗМ №210, где обслуживается в настоящее время, ответом из ОМВД по адрес от 01.03.22г., ответами на судебные запросы с Почты России от 15.11.22г. о поступлении корреспонденции по фактическому месту жительства Ответчиков.
По ходатайству ответчика ФИО3 был допрошен свидетель ... А.А., который пояснил суду, что знаком с ФИО3 с 1987-1988гг., до декабря 2021г. в квартиру ... по адресу: адрес, не входил, с ФИО1 до ноября 2022г. знаком не был. Ему известно, что с 2019г. ФИО3 в квартире ... не проживает. О конфликтных отношениях между сестрами знает со слов ФИО3, свидетелем конфликтов между сестрами не был. В 2020, 2021г. приходил с ФИО3 к двери квартиры ..., слышал, как ее не пускали в квартиру. Однако пояснил, что не знает, кто ее не пускал, так как до ноября 2022г. в квартире ... не был, и с членами семьи знаком не был.
У суда нет оснований доверять показаниям свидетеля ...а А.А., так как он сам непосредственным свидетелем событий не является, подтвердил, что знает о конфликтах между сестрами со слов ответчика ФИО3, его показания противоречивы и не согласуются с объяснениями, данными ответчиками и доказательствами, имеющимися в материалах дела.
При этом, свидетельскими показаниями ФИО11, ФИО10, ФИО13 и ФИО9 факт длительного не проживания ответчиков в квартире по адресу: адрес..., подтвержден.
Отсутствие конфликтных отношений между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО2 подтверждается, помимо свидетельских показаний, фотографиями, представленными истцом на обозрения суда в ходе судебного разбирательства.
Из пояснений ответчика ФИО3 и ее представителя адвоката Стороженко Н.И., данных в судебном заседании следует, что ответчики покинули квартиру в связи с конфликтными отношениями с истцом, который чинил ему препятствия в пользовании квартирой. Ответчики факт не проживания в спорной квартире с 1992 года не оспаривали, доказательств обращения ответчиков к истцу с требованием о вселении, исполнении обязанностей по договору социального найма не представили. Доказательств, свидетельствующих о наличии в спорной квартире личных вещей ответчиков, ими также не представлено.
Документов, подтверждающих оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 1992 ответчиками суду не представлено. Платежные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 500 руб., произведенные ответчиком ФИО3 после обращения истца в суд с настоящим иском, надлежащими доказательствами исполнения ответчиком ФИО14 обязательств по содержанию спорной квартиры не являются.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом положений, предусмотренных ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд считает доводы истца ФИО1 заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном помещении не проживают, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняют, препятствий к пользованию жилым помещением ответчикам не чинилось, из представленных в материалах дела доказательств следует, что ответчики после выезда из спорной квартиры в 1992 году в спорное помещение не вселялись, расходов по содержанию квартиры в установленном порядке и размере не несли, распорядились своими жилищными правами самостоятельно.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, объяснениями истца ФИО1 и третьего лица ФИО7, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Ответчиками не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, которые стали причиной их выезда и не вселения в спорную квартиру, доказательств чинения ответчикам истцом препятствий в пользовании квартирой, до обращения истца ФИО1 в суд с настоящим иском.
В качестве доказательств чинения препятствий ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением, ею предоставлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.10.2022 г. Однако, судом не может быть принято во внимание представленное доказательство в качестве допустимого, поскольку ФИО3 обращалась в ОВД после подаче первоначального иска в суд.
Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание тот факт, что с момента выезда ответчиков из квартиры в 1992 года, действий по вселению в квартиру и реализации предоставленных им жилищных прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма до подаче иска в суд, ими предпринято не было. Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из квартиры носил временный и вынужденный характер, ответчиками в материалы дела также не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчики ФИО3 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежят снятию с регистрационного учета по адресу: адрес....
Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 об обязании ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 и ФИО2 не имеется, поскольку доказательств чинения препятствий ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных требований ФИО3 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено 27.12.2022 года.