РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2022 по иску ФИО6 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 46,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Как указывает истец, ФИО7 завещание не оставил, наследниками по закону первой очереди являются: истец и их сын ФИО2 Наследственное дело к имуществу ФИО7 заведено нотариусом Тайшетского нотариального округа ФИО8 Для получения свидетельства о праве на наследство по закону необходимо предоставить нотариусу решение суда о признании действительным правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., так как отсутствует подлинный экземпляр данного договора, в техническом паспорте на дом имеется только дубликат договора, выданный ДД.ММ.ГГГГ. зам. главы администрации ФИО9 взамен утраченного, на данном дубликате договора отсутствует оттиск штампа БТИ г. Тайшета, содержащего сведения о государственной регистрации. Подлинный экземпляр договора хранится в архиве БТИ в г. Ангарске.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., был заключён договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО3 купил домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного жилого дома, хол. пристройки, 3-х сараев, навеса, полезной площадью 46,6 кв.м., из них жилой площади 28,2 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1200 кв.м, за пять тысяч рублей. Договор удостоверен ФИО9, секретарем исполкома Юртинского поселкового Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №. Договор подписан сторонами, расчёт произведён полностью, недвижимое имущество передано покупателю, договор фактически исполнен, стороны не имеют претензий друг к другу.

Технический паспорт на жилой дом составлен на ДД.ММ.ГГГГ., БТИ <адрес> в настоящее время осуществляет технический учет строений, но не выполняет функции по регистрации сделок. Стороны договора умерли, сведений о наследниках ФИО4 нет.

Со времени приобретения данного жилого дома в 1990 году ФИО3 постоянно проживал и состоял на регистрационном учёте по данному адресу по день смерти. Истец также постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по данному адресу совместно с мужем, проживает и зарегистрирована в данном доме по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН имеются сведения о данном жилом доме с кадастровым номером 38:29:040132:119 площадью 46,6 кв.м., адрес: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок по адресу: <адрес> находится в долгосрочной аренде.

Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ФИО9, секретарем исполкома Юртинского поселкового Совета народных депутатов, зарегистрированный в реестре за №, заключённый между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО4 продала ФИО3 домовладение, находящееся <адрес>, состоящее из одного жилого дома, хол. пристройки, 3-х сараев, навеса.

Истец ФИО6 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиком соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, письменное заявление о признании иска ответчиком, содержащие его подпись, приобщено к материалам дела, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования истца ФИО6 удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ФИО9, секретарем исполкома Юртинского поселкового Совета народных депутатов, зарегистрированный в реестре за №, заключённый между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО4 продала ФИО3 домовладение, находящееся <адрес>, состоящее из одного жилого дома, хол. пристройки, 3-х сараев, навеса.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок