Дело № 2-830/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001175-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Дмитриева Р.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Зиброва Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, ФИО2, а также ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В 2016 году в доме был зарегистрирован внучатый племянник (внук сестры) ФИО1 - ФИО3, которому регистрация была необходима для трудоустройства.

ФИО3 проживал в доме истцов не более года, затем снимал квартиру в <адрес>, где и работал, а в последующем переехал жить в <адрес> и связь с ним пропала.

На протяжении свыше 8 лет ФИО3 в доме истцов не проживает, членом семьи собственников дома не является, никаких договорных отношений с собственниками дома, регулировавших порядок пользования домом, никогда не было.

Коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает.

Истцы, считая, что регистрация ответчика нарушает их права, как собственников жилого помещения, просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Зибров Н.В., действующий на основании ордера, просил отказать в иске.

Прокурор Гвардейского района Дмитриев Р.В. дал заключение об удовлетворении заявленного требования, полагая его обоснованным.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из ЕГРН от 04.03.2022 подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, КН №, являются: ФИО4, доля в праве – ?; ФИО2, доля в праве – ?; ФИО1, доля в праве – 1/2.

Из поквартирной карточки от 23.07.2025 на жилое помещение: <адрес> усматривается, что владельцем дома является ФИО1, которая зарегистрирована в доме с 25.10.1994, в доме также зарегистрирован «не родственник» - ФИО3 с 29.06.2016.

Истцы указали, что в 2016 году из <данные изъяты> прибыл в <адрес> ФИО3, приходящийся внуком сестры ФИО5, по просьбе которой он был зарегистрирован в указанном доме. С декабря 2016 года по май 2017 года ответчик проживал в спорном доме, а затем выехал, в доме не проживает более восьми лет, истцам известно, что он уехал на постоянное место жительство в <адрес>, вещей его в квартире нет, совместного хозяйства с собственниками дома он не ведет.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО12 которая более тридцати лет проживает в доме напротив дома истцов.

Опровержений указанным доводам ответчик в судебное заседание не представил.

Данные доводы подтверждаются исследованными материалами дела.

Из регистрационного досье от 01.12.2025 в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что последний с 29.06.2016 зарегистрирован по адресу: <адрес> С 10.01.2022 по 30.12.2024 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела было установлено длительное отсутствие ответчика (более восьми лет) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по причине выезда в другое место жительства. Указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, поскольку последний вывез вещи, совместного хозяйства с собственниками дома не ведет, общего бюджета не имеет, намерений на проживание в указанном доме не имеет. Суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратил право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Клименко М.Ю.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 04.12.2025.