Дело № 2-1973/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выселении
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В данной квартире проживают ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 Ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение. Они членами семьи ФИО3 не являются, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением между ними не заключался, законных оснований пользоваться жилым помещением у них не имеется. 07 мая 2022 г. ФИО3 в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения в срок до 05 июня 2022 г., которые ответчиками не исполнены. Проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит суд выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержала, мотивируя также тем, что имеется вступившее в законную силу решение Элистинского городского суда РК от 02 июня 2022 г. о признании ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц - Отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации г.Элисты, Управления по вопросам миграции УМВД по г.Элисте, прокуратура г. Элисты в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее-ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных неявившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, истец на основании договора купли - продажи от 09 апреля 2022 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 апреля 2022 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.
Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 02 июня 2022 г. удовлетворены исковые требования ФИО3: ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 20 июля 2022 г. решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 02 июня 2022 г. оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
07 мая 2022 г. представителем ФИО3 – ФИО5 ответчикам направлена претензия с требованием о выселении из принадлежащего ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в срок до 05 июня 2022 г. Согласно отчету Почты России претензия получена ответчиком ФИО4 14 мая 2022 г.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца ФИО3 не являются, договор о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключался, право пользования ответчиков жилым помещением прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, жилое помещение в установленный истцом срок ответчики не освободили.
Таким образом, действиями ответчиков нарушаются имущественные права ФИО3, являющегося собственником квартиры, у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
При таких обстоятельствах в силу ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец на основании ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение суда составлено 5 сентября 2022 года