УИД 77RS0035-02-2022-004467-36

Дело № 2-2418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио в своих интересах и в интересах ФИО4, ООО «ТроицкЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, фио в своих интересах и в интересах фио, ООО «ТроицкЖилСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, адрес. Родители истца фио и мать брак расторгли и истец, будучи несовершеннолетней, выехала с матерью в другое место жительства. В настоящее время истец вынуждена проживать по иному адресу, в квартире, ей не принадлежащей. Ответчик не впускает её в спорную квартиру. На сегодняшний день ФИО1 является совершеннолетней, имеет возможность самостоятельно оплачивать приходящуюся на неё 1/5 доли всех коммунальных платежей за спорную квартиру. Оплату за коммунальные услуги за квартиру ответчики не вносят, в результате образовалась значительная задолженность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков фио, фио, фио по доверенности фио возражал против удовлетворения требований, пояснял что истец не проживает в спорной квартире, в связи с чем требования иска не могут быть удовлетворены.

Представитель отдела опеки и попечительства Троицкого ОСЗН адрес фио в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес находится в муниципальной собственности.

В квартире состоят на регистрационном учете: ФИО4, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО1

Как пояснено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ФИО1 выбыла из спорной жилого помещения, будучи малолетней для проживания с матерью по иному адресу.

18.03.2022 г. истец достигла совершеннолетия и обратилась в администрацию городского адрес в адрес с заявлением о предоставлении отдельного лицевого счета.

На указанное заявление 29.03.2022 г. было направлен ответ об отсутствии полномочий администрации в разрешении данного спора, рекомендовано обращение в суд.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес по состоянию на 18.05.2022 г. составляет сумма

ФИО1 в спорной квартире в настоящее время не проживает, однако, указывает, что она является совершеннолетней и имеет возможность самостоятельно оплачивать приходящуюся на неё 1/5 долю всех коммунальных платежей за спорную квартиру. Между совершеннолетними лицами, имеющими право на проживание в данном жилом помещении, не достигнуто в досудебном порядке соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому ФИО1 просит определить его путем выставления ей отдельных платежных документов.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, хоть и не проживает в спорном жилом помещении и не является членом семьи нанимателя, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма, таким образом, имеется необходимость в удовлетворении требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Доводы представителя ответчиков о том, что истец фактически не проживает в спорной квартире, судом во внимание не принимаются, поскольку ФИО1, будучи малолетней выбыла из жилого помещения для проживания по другому адресу со своей матерью, и достигнув совершеннолетия приобрела самостоятельную ответственность по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), фио (паспортные данные) в своих интересах и в интересах ФИО4 (свидетельство о рождении VII-МЮ 663479), ООО «ТроицкЖилСервис» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, выделив 1/5 доли от общей оплаты за ЖКУ определить за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для ООО «ТроицкЖилСервис» для заключения с ФИО1 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение коммунальных услуг, а также основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, адрес, в соответствии с установленной долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.