УИД 72RS0009-01-2023-000461-43 Дело № 2-378/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Исетское 30 августа 2023 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,
с участием истца ФИО4, представителя истцов – адвоката Щергиной Е.А..,
при секретаре Мужикян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 получила жилой дом по указанному адресу в общую долевую собственность на основании Договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилой дом и земельный участок принадлежал также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в доме, являясь сожителем ФИО1 Ему принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти ФИО2 не заводились. Также непосредственно к ФИО1 какие-либо родственники/наследники претензий не предъявляли. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее сыном - ФИО3 был заключен Договор дарения в отношении принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Право общей долевой собственности ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован согласно домовой книге по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, всё время проживал вместе с матерью, ФИО1 в указанном доме до её смерти. После этого также проживал в нём, открыто, непрерывно и добросовестно, пользовался домом и земельным участком, как своим имуществом, нес расходы на содержание, оплачивал коммунальные услуги. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершего являются дочери - истцы ФИО7 и ФИО5, которые вступили в наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, в установленный законом срок, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону. После смерти наследодателя открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое здание и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО3 получили право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилое здание и на доли на земельный участок каждая. Полагают, что вправе претендовать на признание права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ранее ФИО2, в силу приобретательной давности. Владение спорной долей было добросовестным, открытым и непрерывным. После смерти ФИО2 никто из его родственников не предъявлял требований. Собственники пользовались имуществом, как своим собственным и не скрывали отсутствие права на <данные изъяты>, постоянно проживали в доме, пользуясь энергоснабжением, водоотведением, несли расходы на содержание имущества, оплачивали коммунальные платежи. Смерть ФИО2 наступила в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти на его долю в праве общей долевой собственности никто не претендовал. Истцы являются правопреемниками ФИО3, который, в свою очередь, является правопреемником самого первого собственника - ФИО1, в связи с чем могут присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Просят признать за каждой из них право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
Истец ФИО5 и представитель истцов – адвокат Щергина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Солобоевского сельского поселения Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО10, которая пояснила, что проживает в <адрес>, работает почтальонам. Семью ФИО11 знает ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года там проживал ФИО3 со своей семьей, в том числе с дочерями ФИО4 и ФИО6 Все это время Я-вы ухаживали за домом, оплачивали коммунальные услуги, правопритязаний от третьих лиц на спорное жилье не имеется.
Заслушав пояснения участников судебного заседания, свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
В дальнейшем право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 и ФИО2 принадлежало по <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти ФИО2 не заводились, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ответом исполнительного директора <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее сыном - ФИО3 был заключен Договор дарения в отношении принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Право общей долевой собственности ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 был зарегистрирован согласно домовой книге по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, всё время проживал вместе с матерью, ФИО1 в указанном доме до её смерти, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8. После этого также проживал в нём, открыто, непрерывно и добросовестно, пользовался домом и земельным участком, как своим имуществом, нес расходы на содержание, оплачивал коммунальные услуги.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками умершего являются дочери - истцы ФИО7 и ФИО5, которые вступили в наследство, в том числе в виде указанного жилого дома и земельного участка, в установленный законом срок, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону.
После смерти наследодателя открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилое здание и ? доли в праве общей собственности на земельный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству № № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО3 получили право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилое здание и на доли на земельный участок каждая.
Фактически семья Я-вых владеет домом и земельным участком ДД.ММ.ГГГГ года. Владение спорной долей было добросовестным, открытым и непрерывным, что подтверждается приложенными к иску документами, а также свидетельством соседей, явка которых будет обеспечена истцами в судебное заседание.
Согласно свидетельствам о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик ФИО6 изменяла фамилию с ФИО11 на ФИО12, с ФИО13 на ФИО6.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истцы открыто проживали и непрерывно владеют спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.
Поскольку после смерти ФИО2 наследников не имеется, суд считает, что истцы приобрели право собственности на ? долю спорного дома и земельного участка, принадлежащие ФИО2, а именно на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности каждая, в силу приобретательной давности.
Владение спорной долей было добросовестным, открытым и непрерывным, Я-вы пользовались домом и земельным участком, как своим имуществом, несли расходы на содержание, оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается указанными выше доказательствами и показаниями свидетеля.
Правопритязаний относительно спорных объектов недвижимости не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
P Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Чемеренко
Копия верна:
Судья О.Ю. Чемеренко