УИД 23RS0010-01-2022-002520-66
Дело №2-216/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об обязании заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ... года Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район был заключен договор найма жилого помещения ... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ФИО1, ... года рождения. Предметом договора является передача ответчику во владение и пользование за плату помещения виде квартиры общей площадью 33,5 кв.м. по адресу: ... находящегося в собственности администрации МО Выселковский район на основании свидетельства о государственной регистрации права для временного проживания в ней.
20 апреля 2022 года на заседании комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с частью 7 статьи 5 Закона Краснодарского края от 03 июня 2009 г. №1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с ФИО1, зарегистрированной по адресу: ...
Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район неоднократно направлялись уведомления о необходимости нанимателю прибыть в отдел для заключения договора найма жилого помещения на новый срок, однако, ответчик не явился и каких-либо сведений о причинах неявки не сообщил.
В связи с чем, просит суд обязать ФИО1, ... года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район на новый пятилетний срок.
Представитель истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район Старушка Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. Указала, что требования истца считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. В письменном заключении указала, что в соответствии с переданными отдельными государственными полномочиями, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район (Отдел) уполномочен: осуществлять контроль за использованием жилого помещения детьми-сиротами и лицами из их числа, выявлять обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, в преодолении трудной жизненной ситуации. На момент проверки использования нанимателем предоставленного жилого помещения 01.01.2023 года выявлено: наниматель в помещении не проживает, фактически проживает в г. Краснодаре, сменила номер телефона, с бывшим опекуном связь не поддерживает, имеет задолженность за наем и коммунальные услуги.В соответствии с п.7 ст.5 Закона №1748-КЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в ч.1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления. 20.04.2022 года на заседании комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с ФИО1 До настоящего времени договор с нанимателем ФИО1 на новый пятилетний срок не заключен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
В силу п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Статьей 5 Закона Краснодарского края №1748-КЗ от 03.06.2009 г. «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, осуществляющим отдельные государственные полномочия Краснодарского края в области обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствующем муниципальном образовании Краснодарского края (уполномоченный орган местного самоуправления), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (жилое помещение) по договорам найма специализированных жилых помещений по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.
В соответствии с пунктом 7 статьи 5 Закона №1748-КЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что ... года администрацией муниципального образования Выселковский район был заключен договор найма жилого помещения №... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ФИО1, ... года рождения, предметом договора является передача ответчику во владение и пользование за плату помещения виде квартиры общей площадью 33,5 кв.м. по адресу: ... находящегося в собственности администрации МО Выселковский район на основании свидетельства о государственной регистрации права для временного проживания в ней на срок 5 лет (с 31 июля 2017 года по 30 июля 2022 года).
Как следует из протокола от ... года заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ФИО1. в соответствии с частью 7 статьи 5 Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 г. №1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было решено заключить договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Как следует из писем Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок.
Требования истца ответчиком неоднократно проигнорированы.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Удовлетворяя исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район, суд исходит из того, что ФИО1 не имеет иного жилья для проживания, нуждается в жилом помещении, расположенном по адресу:... что в силу вышеуказанного Закона порождает обязанность ответчика заключения с истцом договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Представленные суду доказательства стороной истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район - удовлетворить.
Обязать ФИО1 ... года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район на новый пятилетний срок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-216/2023