Дело № 2-414/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 г. с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,
при секретаре Вайзингер М.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя за себя и за несовершеннолетнего ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении кроме истцов зарегистрирован ФИО3 С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При обращении в Миграционный пункт МО МВД России «Турочакский» о снятии ответчика с регистрационного учета истцу было отказано. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление с судебным извещением вернулось в суд за истечением срока хранения. В силу чего на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ и подпунктов 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Турочакский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие, представителя не просил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица дело рассмотрено при установленной явке.
Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что с 2021 года на основании договора - купли-продажи жилого дома и земельного участка они являются собственниками жилого помещения, расположенным по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Ответчик членом ее семьи не является, она его никогда не видела и кто он такой никто не знает, он не приезжал и не жил в ее доме, личных вещей ответчика в доме нет и не было, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация по данному адресу ФИО3 создает истцам проблемы с оплатой коммунальных услуг.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она продала жилой дом истцу в 2021 году, на момент продажи дома она не знала, что в ее жилом доме зарегистрирован ФИО3 Ответчик возможно был прописан ее покойным мужем, так как он был знаком с ответчиком. Ответчик никогда не приезжал и не жил в ее доме, личных вещей ответчика в доме нет и никогда не было, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивал. Она являлась единоличным собственником жилого дома, и как без ее разрешения покойный муж прописал ответчика в доме, ей неизвестно.
Выслушав истца, третье лицо, изучив и исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в общей долевой собственности по доле жилого дома, площадью кв. м., кадастровый №, номер и дата регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, находящего по адресу: . Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной сельской администрацией Турочакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, по адресу: , зарегистрированы ФИО1, ФИО8 и ФИО3
Как видно из справки начальника миграционного пункта МО МВД России «Турочакский» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 остается зарегистрированным по адресу: по настоящее время.
Из пояснений истца, третьего лица, представленных в дело документов следует, что ответчик членом семьи истца не является, при этом, вопреки воле собственников, сохраняют регистрацию в принадлежащем им жилом помещении, расположенном по адресу: .
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств подтверждающих, что истец на момент рассмотрения дела не является собственником указанного выше жилого помещения, в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.
Доказательств подтверждающих, что за ответчиком сохранилось право пользования указанным жилым помещением, в судебном заседании не добыто.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что хорошо знает ФИО2, они проживали по соседству по , ей известно, что ФИО2 продала свой дом. Кто такой ФИО3, ей неизвестно, никогда не видела, что у них кто-то проживал из посторонних людей.
Суд признает показания свидетеля достоверными, поскольку она знает ФИО2, не заинтересована в исходе данного гражданского дела, ее пояснения согласуются с пояснениями истца и третьего лица, материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик членом семьи собственников не является, в доме по адресу: с момента регистрации не проживает, свои вещи в нем не хранит, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключал, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвует, иного в судебном заседании не установлено, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, расположенным по адресу: .
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственника. Истцы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в силу абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца (паспорт №, выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горно-Алтайску ДД.ММ.ГГГГ), не приобретшим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 г.
Судья К.В. Албанчинова