Дело № 2-4273/2022

УИД 75RS0001-02-2021-008318-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года <...>

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд, просил взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате неправомерного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: забайкальский край, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 000 рублей, а также стоимость потребленных коммунальных услуг за водоснабжение, и водоотведение, за жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 511 рублей 18 копеек.

Свои требования мотивирует следующим. С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> жилое помещение он приобрел по договору дарения, заключенному с его отцом – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 являлась супругой ФИО5, с 2015 года была зарегистрирована в указанном жилом помещении и после его смерти осталась проживать в нём. В добровольном порядке выезжать из жилого помещения не желала. Заочным решением Центрального районного суда города Читы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была выселена и признана утратившей право пользования жилым помещением, на неё была возложена обязанность передать ему ключи от квартиры. Решение ФИО2 было исполнено в апреле 2021 года. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.03.2021ответчик незаконно проживала в вышеуказанном жилом помещении. Согласно информации, представленной ООО «Центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ежемесячной платы за временное владение и пользование квартирой в 2019 году составляло 8 000 рублей, в 2020 году – 9 000 рублей, в 2021 году составляло 10 000 рублей. Таким образом, размер неосновательного обогащения составил 234 000 рублей.

Кроме того, в период проживания ответчицы в квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 511 рублей 18 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО6 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. ДД.ММ.ГГГГ уточнили заявленные требования, просили взыскать неосновательное обогащение 234 000 рублей, стоимость потребленных коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 770 рублей 77 копеек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на их необоснованность. С согласия истца и его представителя, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу пункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> жилое помещение он приобрел по договору дарения, заключенному с его отцом – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО2 являлась супругой ФИО5, с 2015 года была зарегистрирована в указанном жилом помещении и после его смерти осталась проживать в нём. В добровольном порядке выезжать из жилого помещения не желала. Заочным решением Центрального районного суда города Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выселена и признана утратившей право пользования жилым помещением, на неё была возложена обязанность передать ФИО1 ключи от квартиры.

Решение ФИО2 было исполнено лишь в мае 2021 года. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно проживала в вышеуказанном жилом помещении. Согласно информации, представленной ООО «Центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ежемесячной платы за временное владение и пользование квартирой в 2019 году составляло 8 000 рублей, в 2020 году – 9 000 рублей, в 2021 году составляло 10 000 рублей. Таким образом, размер неосновательного обогащения составил 234 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Также, суд находит законными и обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 стоимость потребленных коммунальных услуг за водоснабжение, и водоотведение, за жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 770 рублей 77 копеек, исходя из следующего.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договоре социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовалась и проживала в <адрес> представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 770 рублей 77 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 241 770 рублей 77 копеек

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Судья С.В. Иванец