77RS0030-02-2023-002923-02

дело № 2-1706/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в соответствии с которыми просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что 17.02.2023 по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Согласно договору купли-квартиры стороны установили, что в течение 7 рабочих дней с перехода права собственности на квартиру покупателю, продавец снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, также пояснила, что ответчик фактически покинул жилое помещение, однако не снялся с регистрационного учета, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, не возражала.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск, а также заявлений и ходатайств в суд не направил, в связи с чем, суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец 17.02.2023 на основании договора купли-продажи, заключенного со ФИО2, приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005010:1332.

Пунктом 20 договора предусмотрено, что в течение 7 рабочих дней с момента перехода права собственности на квартиру на имя покупателя, продавец снимается с регистрационного учета.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 20.02.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио и ответчик ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО2 утратил правомочия собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу за прежним собственником не сохраняется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005010:1332.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023.

Судья О.С. Лапина