К делу № 2-292/2025 года
УИД 23RS0038-01-2025-000236-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 09 апреля 2025 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи - Макаренко О.В.,
при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
при участии ведущего специалиста отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Отрадненский район – ФИО2,
с участием помощника прокурора Отрадненского района Ершова А.И.,
адвоката Ермакова Г.П., предъявившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО13 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Отрадненский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО3, и ФИО4 утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном домовладении, помимо нее, зарегистрированы ответчики, которые фактически в домовладении не проживают, об их месте нахождения, ей ничего не известно.
В настоящее время, у нее возникла необходимость в продаже домовладения, однако регистрация ответчиков в ее домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены судом надлежащим образом по известному адресу.
Ведущий специалист отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Отрадненский район – ФИО2, в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, указав, что несовершеннолетние ответчики ФИО7 и ФИО8, фактически проживают по адресу: <адрес>, и обучаются в МБОУСОШ № <адрес>.
Адвокат Ермаков Г.П., привлеченный в судебное заседание в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявления, поскольку у ФИО6 имеется в собственности жилой дом, в котором он как родитель, имеет возможность прописать своих детей ФИО3 и ФИО4
Помощник прокурора Отрадненского района Ершов А.И. в судебном заседании, против удовлетворения искового заявления ФИО1 возражений не высказал.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой выданной Отделом по Вопросам миграции ОМВД России ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он фактически проживает со своими детьми ФИО3 и ФИО8
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно доводам иска, материалам дела, ответчики в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением истца не пользуются, никогда в нем не проживали, и истцу не знакомы, их вещей в домовладении истца не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют.
Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.
В связи с этим, суд признает ФИО5, ФИО6, ФИО3, и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.
Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2025 года.
Судья О.В. Макаренко