УИД 77RS0028-02-2023-003913-48
Дело №2-3441/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 июня 2023 года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3441/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу от 25.04.2023 ответчики зарегистрированы по месту жительства в названной квартире. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.03.2023 № 16406 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,9 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 61,3 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:7154) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, фиоА 03.04.2023 между собственниками квартиры и Департаментом заключен договор. 14.04.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности гражданина на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3 - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,9 кв. м, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м.) расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1
В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, ФИО1
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.03.2023 № 16406 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,9 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 61,3 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер77:09:0002022:7154) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио, ФИО1
03.04.2023 между Департаментом городского имущества адрес и собственником ФИО1 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение - квартиру по адресу: адрес.
Государственная регистрация права собственности адрес на вышеуказанное жилое помещение состоялась 14.04.2023 г. Предоставленная собственнику и членам ее семьи жилое помещение по адресу: адрес в порядке переселения является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире.
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги фио и ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: адрес по настоящее время, то есть на спорном жилом помещении имеется обременение, в связи с наличием на регистрационном учете ответчиков фио, ФИО1, которые состоят на жилищном учете по спорному адресу без законных на то оснований.
Оснований для удовлетворения иска к ответчику ФИО1 суд не усматривает, поскольку на момент рассмотрения судом спора указанный ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован.
Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2, ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-3441/23
ДГИ адрес
ФИО1
ФИО2
ФИО1
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3441/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования.
Приложение: копия мотивированного решения суда
Судья фиоА