УИД 10RS0007-01-2022-000754-28

№ 2-337/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Лоухи 13 декабря 2022 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., являющемся собственностью администрации Муниципального образования «Лоухское городское поселение». Данная квартира была предоставлена ХХ.ХХ.ХХ в пользование по договору социального найма Номер Ш. ХХ.ХХ.ХХ Ш. умерла, в связи с чем договор социального найма Номер от ХХ.ХХ.ХХ был расторгнут. В ходе обследования было установлено, что квартиру самовольно занял ФИО1, который добровольно освобождать спорное жилое помещение отказался. Истец полагает, что правовые основания для проживания в спорной квартире у ответчика отсутствуют, в связи с чем просит суд выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. Полагала, что для выселения ответчику необходимо установить срок в разумных пределах.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Однако просил учесть, что он с ХХХХ года сожительствовал с Ш., проживал вместе с ней в спорной квартире. В настоящее время своего жилья не имеет, официально не трудоустроен. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал. В связи с этим просил суд предоставить ему максимальный срок для выселения из жилого помещения.

Заслушав стороны, прокурора Лоухского района Панова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 6 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Квартира, расположенная по адресу: ..., находится в муниципальной собственности Муниципального образования «Лоухское городское поселение».

Данная квартир на основании договора социального найма Номер от ХХ.ХХ.ХХ была предоставлена Ш.

В квартире, после смерти нанимателя, без регистрации проживает ФИО1, который с ХХХХ года сожительствовал с Ш., проживал в спорном жилом помещении с её согласия.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает эти обстоятельства установленными.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В данном случае суд учитывает, что ответчик членом семьи нанимателя квартиры Ш. не признавался, семейные отношения между ними отсутствуют, в браке они не состояли. Какое – либо соглашение между ним и нанимателем, а также между ним и собственником квартиры (истцом) о праве и порядке пользования спорным жилым помещением по основанию социального найма не заключались. Согласие наймодателя на вселение ответчика в спорную квартиру в соответствии со ст. 70 ЖК РФ у нанимателя Ш. отсутствовало.

ФИО1 в качестве нуждающегося в предоставлении ему жилого помещения на учете не состоит, с заявлением по данному поводу в соответствующие органы местного самоуправления не обращался.

Таким образом, каких – либо доказательств тому, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не представлено, в связи с чем суд приходит к мнению о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия (ИНН/КПП <***>/101801001, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт Номер) о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт Номер) из занимаемого жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, по истечении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 16.12.2022.