Гражданское дело №2-3924/2022

09RS0001-01-2022-004589-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Эскиндаровой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска (реквизиты для оплаты: УФК по Карачаево-Черкесской Республике г.Черкесск (Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска) ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, Отделение - НБ Карачаево-Черкесская Республика банк России, л/с <***>, БИК 019133001,КБК 91№) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 91 16 № Выдан Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике, в г.Черкесске 06.10.2016г., Код подразделения 260-037)369000, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 104 199,90 руб. за период с 01.01.2008г. по 28.07.2022г..

Представитель истца, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, извещен по имеющемуся в распоряжении суда адресу.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект капитального строения, назначение-гараж, площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером:09:04:0101013:307.

Указанный гараж расположен по адресу: <адрес>, ГСК-1Б, гараж №, на земельном участке, площадью 67 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101013:309.

Основанием для регистрации данного гаража № послужило решение Черкесского городского суда от 28.01.2021г. №2-266/2021 по гражданскому делу по иску ФИО1 к Управлению о имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании права собственности.

Согласно Уведомления №39 от 04.08.2022г. о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком перед Управлением по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска, задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 67 кв.м. составляет сумму в размере 104 199,90 руб..

Согласно претензии от 10.08.2022г. №30-766/1 об оплате арендной платы в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование об оплате имеющейся задолженности перед Управлением по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска, однако оплата за пользование земельным участком не поступила.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, подтверждается, что пользователем земельного участка, площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: г.Черкесск, территория ГСК 1б, гараж №149, является ответчик ФИО1.

Указанные обстоятельства судом установлены, следуют из материалов дела и сторонами не оспорены.

В соответствии с требованиями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003г. №61-РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска, созданное Решением Думы муниципального образования города Черкесска №68 от 17.07.2018г. «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска» является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции.

Исходя из ст.1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования земель (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за земельный участок.

В отсутствие договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст.1102 ГК РФ и ст.ст.35, 36, 65 ЗК РФ.

Если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ.

Как следует из требований ст.22 ГПК РФ споры, вытекающие из гражданских правоотношений, в том числе связанные с исполнением условий договора, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 64 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения земельных споров.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 фактически пользуется гаражом и земельным участком под гаражом с 2005г..

На основании вышеизложенного у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком под гаражом в размере 104 199,90 (сто четыре тысячи сто девяносто девять рублей) 90 копеек за период с 01.01.2008г. по 28.07.2022г..

Сумма долга рассчитывается в соответствии с Решением Черкесской городской Думы от 27.01.2000г. №11 «Об экономической оценке земель г.Черкесска по зонам градостроительной ценности в 2000г.» и Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.12.2007г. №480 «О порядке определения Размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы», в котором установлен размер годовой арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок находится в зоне градостроительной ценности №7, вид использования земельного участка - п. 29 вид использования и категории земель под гаражами а селитебной зоне города (до внесения изменений в постановление №480 -100 руб.) с 03.11.2012г. - 110 руб. за 1 кв.м, в год.

Кроме того, истцом приведена формула расчета задолженности и таблица с разбивкой суммы задолженности по периодам.

Указанный расчет стороной ответчика не оспорен, доказательств того, что суммы задолженности иные ФИО1 не предоставлено.

Управление, в адрес ответчика, направило Претензию от 10.08.2022г. №30- 766/1 с требованием не позднее 5 дней с момента получения настоящей претензии погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком.

Претензию 11.08.2022г. получил представитель ответчика по доверенности (09АА0400927). Информация об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком в Управлении отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 232-233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска (реквизиты для оплаты: УФК по Карачаево-Черкесской Республике г.Черкесск (Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска) ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, Отделение - НБ Карачаево-Черкесская Республика банк России, л/с <***>, БИК 019133001,КБК 91№) с ФИО1 (09.09.1971г. рождения, паспорт: 91 16 № Выдан Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике, в г.Черкесске 06.10.2016г., Код подразделения 260-037)369000, КЧР, <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 104 199,90 (сто четыре тысячи сто девяносто девять рублей) 90 копеек за период с 01.01.2008г. по 28.07.2022г..

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова