К делу № 2-741/2025

УИД 23RS0053-01-2025-000788-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 19.06.2025

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием ст. помощника Тихорецкого

межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представивший удостоверение № 5117 и ордер № 066939 от 19.06.2025,

представителя ответчика ФИО3 – Карначевой А.В.,

представившей удостоверение № № и ордер № № от 18.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивированно тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Решением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Судебного участка № 269 Тихорецкого района Краснодарского края брак между истцом и ФИО3 прекращён. Ответчик не является членом семьи истца, в помещении не проживает. Личных вещей Ответчика в жилом помещении не осталось, так как их там и не было. Кроме того, регистрация по вышеуказанному адресу Ответчика препятствуют истцу в осуществлении прав собственника, за Ответчиком в данном жилом помещении не сохранено пожизненное право пользования и проживания. По указанным основаниям ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснив суду, что его доверитель является собственником спорной квартиры на основании решения суда. В 2020 году брак между сторонами расторгнут, однако фактические брачные отношения между ними прекращены более 20 лет назад. В настоящее время истец хочет продать принадлежащую ему квартиру, но регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает его права как собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства она не проживает, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчика – адвоката Карначевой А.В.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Карначева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ей не известна.

Суд, выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № 2-40/2016 от 19.01.2016 и определения Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу № 2-40/2016 от 14.06.2016.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Судебного участка № 269 Тихорецкого района Краснодарского края брак между истцом и ФИО3 прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом домовладении с 27.02.1992 зарегистрирована ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Тихорецкому району от 05.06.2025.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, регистрация по вышеуказанному адресу ответчика препятствуют истцу в осуществлении прав собственника, за ответчиком в данном жилом помещении не сохранено пожизненное право пользования и проживания.

Исходя из буквального толкования положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, по мнению Верховного Суда РФ, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. А поскольку вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела, данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

При этом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку данная норма относит супруга к членам семьи, то до расторжения брака между прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно, в нашем конкретном случае брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того из пояснения представителя истца следует, что фактические брачные отношения были прекращены более 20 лет назад.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Определение Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной Марины Борисовны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано, что в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Ответчик жилое помещение истца не использует как свое место пребывание или место жительства. Тем самым регистрация ответчика в доме носит формальный характер и местом жительства или пребывания не является.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда;

Кроме того членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО3

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением ФИО3 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025.

Судья Тихорецкого

районного суда - С.Р. Ербулатова