ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № № по иску администрации МО Ломинцевское Щекинского района к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Ломинцевское Щекинского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 842-ЗТО "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между муниципальным образованием <адрес> и вновь образованными в его границах поселениями", <адрес> <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования Ломинцевское Щекинского района Тульской области (запись №), что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности МО Ломинцевское Щекинского района.

Согласно выписке из домой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Представителями администрации МО Ломинцевское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ с выходом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, отсутствует мебель, бытовые принадлежности. квартира находится в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № ответственного плательщика, предоставленной АО «ОЕИРЦ», задолженность по оплате за ЖКУ в данной квартире на июль ДД.ММ.ГГГГ года составила 74 698,07 рублей.

Считает, что ФИО2, ФИО1., ФИО3, ФИО4, совершили совокупность действий, свидетельствующих о том, что они в добровольном порядке отказалась от пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. в частности: своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не проживал и до настоящего времени не проживает в спорном жилом помещении по причине выезда в другое постоянное место жительства; не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии; не обеспечивает сохранность жилого помещения.

Таким образом, ФИО2, ФИО1., ФИО3, ФИО4 являются лицами утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Просит суд признать ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 842-ЗТО "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между муниципальным образованием <адрес> и вновь образованными в его границах поселениями", <адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес> (запись №), что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности МО Ломинцевское Щекинского района.

Согласно выписке из домой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Представителями администрации МО Ломинцевское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ с выходом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, отсутствует мебель, бытовые принадлежности. квартира находится в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № ответственного плательщика, предоставленной АО «ОЕИРЦ», имеется задолженность по оплате за ЖКУ в данной квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Такое толкование действующим нормам жилищного законодательства придано Пленумом Верховного Суда РФ.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма; отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил постоянный характер.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Все установленные по делу обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства установлен, имеются основания считать, что они утратили право на это жилое помещение.

Сведений о том, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суду не представлено.

Однако, как было указано выше (в том числе и со ссылкой на разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации), отсутствие ответчиков, добровольно выехавших из спорной квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия их в спорном жилом помещении временным. Поэтому данное обстоятельство не может повлиять на постановленные судом выводы по настоящему делу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение. И поскольку требование о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению, то такое решение по делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, в связи, с чем снят с регистрационного учета по месту жительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований частично.

В соответствии со ст.98,103 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в доход бюджета МО <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. (ст.61.1 БК РФ, подп.14 п.1 ст.333.19, подп.8 п.1 ст.333.20, подп.2 п.1 ст.333.36 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Ломинцевское Щекинского района к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации МО Ломинцевское Щекинского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет МО Щекинский район государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ