Дело № 2-684/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года п. Палех Ивановская область
Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., с участием истца ФИО1, при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
01 декабря 2025 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии того с регистрационного учета.
В иске и судебном заседании указал, что квартира принадлежит ему с 2022 года на основании наследования по завещанию после матери ФИО3, а ответчик (приходится ему племянником по линии сестры) зарегистрирован в квартире и проживал в ней со своей матерью после, того как у них сгорел их дом. Вместе с тем, после смерти своей матери в 2010 году ответчик выехал из квартиры в иное неизвестное ему место жительства. Имущества и вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует продаже квартиры истцом.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, который надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, а истец не возражает против заочного производства по делу, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.
В соответствии с частью 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлено следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 февраля 2023 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В свидетельстве о праве на наследство, а также в ЕГРН отсутствуют какие-либо обременения, а также сведения о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Такое право не закреплено за ответчиком и договором от 07 августа 1995 года передачи спорной квартиры в порядке приватизации в собственность ФИО3 и ФИО9.
Согласно регистрационного досье МВД РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, - с 16 января 2001 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из данных по учетам МВД РФ, ответчик проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетель ФИО6 (супруга истца) показала, что с 2010 года, после смерти своей матери ответчик в спорной квартире более не проживал, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, более пятнадцати лет не проживает в доме и своего имущества в нем не имеет, расходов по содержанию спорного жилья не несет. Завещанием ФИО3 сохранение за ним права пользования спорной квартирой не предусмотрено, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в этом жилом помещении, - не заключалось.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит выводу, что переход к истцу права собственности на спорную квартиру, является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком - члену семьи бывшего собственника, поскольку законных оснований для сохранения за ним данного права, - не установлено, а отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением на праве собственности или на основании договора социального найма, суд к таким основаниям не относит.
Таким образом, требования истца суд признает законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Вместе с тем, суд учитывает, что такая процедура предусматривает обращение заинтересованного лица в указанный орган в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Ефимычев
Решение вынесено в окончательной форме 26 декабря 2025 года
Председательствующий А.Н. Ефимычев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>