Дело №... УИД 34RS0№...-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Рубановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установлено:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 162,8 кв.м. Сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с июля 2020 г. по ноябрь 2022 г. составляет 106 477 руб. 23 копеек. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 290 руб. 29 коп. Ранее вынесенный судебный приказ отменен.

По этим основаниям просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК Центрального района" в размере 106 477 руб. 23 копеек, пени в размере 22 290 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3775,35 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомсервис» не явился, в заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заказное письмо не вручено, истек срок хранения.

Поскольку ответчик не предоставил доказательства уважительной причины не получения корреспонденции, то суд признает причину неявки неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу : г. Волгоград, ..., пом. IV общей площадью 162,8 кв.м., кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «Жилкомсервис» на основании лицензии №... от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... по ... в г. Волгограде, что подтверждается письмом Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка №... Центрального района г. Волгограда отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 433 руб. 73 коп., пени в размере 11210,29 руб., расходов на госпошлину в размере 1666,44 руб.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с июля 2020 г. по ноябрь 2022 г. составляет 106 477 руб. 23 коп.

Расчет истца ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ответчику о взыскании задолженности, и задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 477 руб. 23 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускает

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 290 руб. 29 коп.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежат удовлетворению в размере 22 290 руб. 29 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГК РФ.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3775 рублей 35 коп, что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт <...> в пользу ООО «Жилкомсервис» ИНН <***> задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 477 руб. 23 коп., пени в размере 22 290 руб. 29 коп., расходы на государственную пошлину в размере 3775 руб. 35 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решения т изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Б. Новикова