УИД № 30RS0007-01-2022-001297-33
Дело 2-10/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 г. с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Е.М.,
при секретаре Бурцевой Р.Р.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Валиеву Садику Абдурахмановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя требования тем, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 24.05.2021 по делу № А06-9612/2020 колхоз «имени Кирова» (416220, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом). В отношении колхоза «имени Кирова» введена процедура конкурсного производства.
Конкурсным управляющим колхоза «имени Кирова» утверждена кандидатура ФИО4 (ИНН <***>, являющегося членом Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11618).
В ходе осмотра имущества, принадлежащего колхозу «имени Кирова», конкурсным управляющим установлено, что нежилое здание площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 30:03:010101:689 и нежилое здание площадью 47,9 кв.м., кадастровый номер 30:03:010102:17, расположенные по адресу: <...> км южнее с. Ветлянка без правовых на то оснований, незаконно занимает ФИО5 совместно с иными лицами.
29.06.2021 конкурсным управляющим колхоза «имени Кирова» в адрес ФИО5 направлено требование об освобождении незаконно занимаемых помещений и земельного участка, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем было направлено заявление в ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.
В результате проверки, опрошенный ФИО5 пояснил, что он владеет вышеуказанным имуществом колхоза «имени Кирова», так как приобрел его 15.06.2011 за 450000 рублей у собственника, на что имеются письменные чеки и договор. Письменных доказательств изложенному, ФИО5 не представил.
21.07.2022 состоялись торги в форме аукциона по продаже имущества должника колхоза «имени Кирова» по результатам которого, ФИО3 приобретено спорное имущество.
25.07.2022 между колхозом «имени Кирова», в лице конкурсного управляющего ФИО4, и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимого имущества, произведена оплата. Переход права собственности указанных объектов прошёл государственную регистрацию в Управлении Россреестра по Астраханской области.
Собственник имущества ФИО3 направил ФИО5 досудебную претензию, которая осталась без удовлетворения.
В настоящее время ФИО5 и иные лица, игнорируют требования об освобождении имущества, препятствуют ФИО3 владеть имуществом, незаконно используют имущество для содержания крупного и мелкого скота.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не желают уточнять исковые требования в части истребования имущества у иных лиц, поскольку их данные им неизвестны.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что истец не доказал, что здания, находящиеся в его собственности незаконно занимает ответчик. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является ФИО5, внесены 02.05.2007 с основным видом деятельности по классификатору 01.45.1 является разведение овец и коз. На праве собственности ответчику принадлежат земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, на которых он осуществляет сельскохозяйственную деятельность, а именно: с кадастровым номером 30:03:010501:45, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,7 км северо-восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/-43 кв.м.; с кадастровым номером 30:03:010501:31, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,4 км восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/-43 кв.м.; с кадастровым номером 30:03:010501:24, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,4 км восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/3608 кв.м. Таким образом, КФХ ФИО5 осуществляет деятельность законно, без нарушения прав ответчика. Также обращает внимание, что ранее конкурсный управляющий колхоза «имени
Кирова» ФИО4 обращался в арбитражный суд Астраханской области к главе КФХ ФИО5 с аналогичными требованиями, по идентичным основаниям. Решением арбитражного суда Астраханской области от 29.07.2022 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 решение арбитражного суда Астраханской области оставлено без изменения. Считает, что истцом не доказано обстоятельств, изложенных в исковых требованиях, поскольку идентифицировать спорное имущество не представляется возможным, точные координаты расположения нежилого здания и земельного участка, а также, то обстоятельство, что именно спорное имущество занимает ответчик, доказательства истцами не представлены.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Из содержания приведенной нормы следует, что последствия сделки в смысле ст. 302 ГК РФ (возврат имущества из чужого незаконного владения лицом, считающим себя собственником имущества) возможно тогда, когда имущество добросовестным приобретателем приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество.
По смыслу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестное приобретение возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Таким образом, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.
Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.
Статье 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности.
Согласно п. 34. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.
Согласно п. 36 указанного Постановления в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 24.05.2021 по делу № А06-9612/2020 Колхоз имени Кирова признан несостоятельным (банкротом).
Конкурсным управляющим колхоза «имени Кирова» утверждена кандидатура ФИО4, являющегося членом Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих».
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2022 № КУВИ-001/2022-140595326 следует, что Колхозу имени Кирова на праве собственности принадлежали в том числе следующие объекты недвижимости: здание нежилое, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 30:03:010101:689, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,6 км южнее с. Ветлянка; здание нежилое, площадью 47,9 кв.м., кадастровый номер 30:03:010102:17, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,6 км южнее с. Ветлянка; земельный участок, площадью 30000 кв.м., кадастровый номер 30:03:010404:83.
На основании договора купли–продажи № 2 от 25.07.2022 и акта приёма–передачи имущества от 15.08.2022, заключенных по результатам проведения торгов по аукциону, конкурсным управляющим колхоза «имени Кирова» ФИО4 продано следующее имущество: здание нежилое, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 30:03:010101:689, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,6 км южнее с. Ветлянка; здание нежилое, площадью 47,9 кв.м., кадастровый номер 30:03:010102:17, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,6 км южнее с. Ветлянка; земельный участок, площадью 30000 кв.м., кадастровый номер 30:03:010404:83, ФИО3
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2022 № КУВИ-001/2022-213330468, 01.12.2022 № КУВИ-001/2022-213333136, от 01.12.2022 № КУВИ-001/2022-213331939 собственником вышеуказанного имущества является ФИО3
Из отказного материала № 553/54 по заявлению ФИО4, зарегистрировано в КУСП № 553 от 22.02.2022, истребованного по запросу суда, следует, что ФИО5 в 2011 г. у колхоза «имени Кирова» приобретены нежилые здания, расположенные в 6,6 км южнее с. Ветлянка Енотаевского района Астраханской области, где расположена его производственная точка, за которую им уплачено 450000 руб.
Изложенное подтверждается копией накладной от 15.06.2011, квитанциями к приходному кассовому ордеру на сумму 200000 рублей и 250000 рублей, счётом- фактурой № 21 от 15.06.2011 г.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 22.12.2022 № КУВИ-001/2022-227938700, № КУВИ-001/2022-227938571, КУВИ-001/2022-227938637 ФИО5 на праве собственности ему принадлежат земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, на которых он осуществляет сельскохозяйственную деятельность, а именно: с кадастровым номером 30:03:010501:45, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,7 км северо-восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/-43 кв.м.; с кадастровым номером 30:03:010501:31, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,4 км восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/-43 кв.м.; с кадастровым номером 30:03:010501:24, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, 6,4 км восточнее с. Ветлянка, площадью 170000+/3608 кв.м.
Таким образом, указание истцом лишь на то, что нежилое здание и земельный участок, расположенные в 6,6 км южнее с. Ветлянка не позволяют суду прийти к выводу, что именно спорные объекты недвижимости находятся у ответчика.
Кроме того, истцом не представлено доказательств нахождения имущества как у ФИО5, так и у иных лиц, к которым заявлены исковые требования, не представлены данные, позволяющие их идентифицировать, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска при таких обстоятельствах в настоящем случае не имеется.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Валиеву Садику Абдурахмановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 г.
Судья: подпись Семёнова Е.М.