Дело № 2-1491/25

25RS0010-01-2025-001345-97

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2025 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

с участием помощника прокурора

г. Находки Силинской А.С.

при секретаре Андреевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> находится в собственности Находкинского городского округа Приморского края.

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........> указав, что постановлением главы администрации г. Находки Приморского края от 27.12.1994 г. № 1802 «О принятии в муниципальную собственность объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе приватизированных предприятий» у администрации Находкинского городского округа возникло право собственности на указанное жилое помещение. По решению Находкинского городского Совета депутатов трудящихся РСФСР ФИО1 18.11.1980 г. выдан обменный ордер № 442. Согласно акту проверки фактического проживания граждан по указанному адресу от 28.02.2025 г., в данной квартире уже около 10 лет никто не проживает. Согласно выписке из карточки регистрационного учета, сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу ФИО1 с 12.07.1984 г. имеет постоянную регистрацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>. Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <.........>

Представитель истца администрации Находкинского городского округа ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика ФИО1 заказной почтой, возвращена в суд за истечением срокам хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд определен п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> является Находкинский городской округ Приморского края. Государственная регистрация права произведена 13.02.2025 г.

По решению Находкинского городского Совета депутатов трудящихся РСФСР ФИО1 18.11.1980 г. выдан обменный ордер на вселение в указанное жилое помещение.

Согласно сведениям, представленным ООО "Центр" от 05.12.2024 г., ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <.........> с 12.07.1984 г.

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, сведений о регистрации по месту жительства в отношении ФИО1 не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из акта от 28.02.2025 г., составленного сотрудниками отдела учета и распределения жилья в МКУ "Управление городским хозяйством", при проверке жилого помещения и фактического проживания граждан по адресу: <.........>, установлено, что комната <.........>, комната находится к секции, состоящей из пяти комнат и мест общего пользования (кухни, душевой, туалета). На момент проверки дверь комнаты никто не открыл. Со слов соседки из комнаты № <.........>. в комнате № <.........> много лет никто не проживает (около 10 лет). Соседка по секции поменяла замок и использует комнату для личных нужд (сушит белье, складирует ненужные вещи). По комнате № <.........> приходят квитанции на имя ФИО1 с большими долгами по всем коммунальным услугам.

В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение с собственником по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не заключалось.

Оснований полагать, что ответчик продолжает сохранять право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО1, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт <.........>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 09.06.2025г.

Судья: О.С. Шулико