Решение по делу № 2-1-523/2022 от 26.09.2022 | Ульяновский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1-523/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000769-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре Моисеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указало, что Муниципальное образование «Ульяновский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

На основании Распоряжения Главы Ульяновского района от 03.06.2005г. №Т342-р жилой фонд принят от ЗАО «Тетюшское», и включен в реестр муниципальной собственности, в том числе дом №8 по ул.Школьная. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1- сын, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО4 – внучка, ФИО5 – внучка.

На протяжении длительного времени, зарегистрированные лица не осуществляют содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.

В настоящее время в квартире отсутствует отопление, отключен газ, свет, стены покрыты плесенью, линолеум поврежден, антисанитарное состояние квартиры (грязь), унитаз отсутствует.

Кроме того, от соседей постоянно поступают жалобы на шум, драки, ссоры на проживающих в указанной квартире. Санузел в квартире отсутствует, нужду жильцы справляют на пол.

Имеет место быть систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

Кроме того, зарегистрированные граждане длительное время, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения. В настоящее время задолженность за квартиру составляет более 300 000 рублей.

В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилом помещении не проживает более 3 лет. По сведениям соседей проживает в Тереньгульском районе в р.п. Языково.

В жилом помещении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. постоянно не проживает. Живет в с. Тетюшское по другому адресу (ул.Молодежная).

В жилом помещении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает. С 2017г. проживает в г. Ульяновске.

В жилом помещении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., не проживает с 2015г. Вышла замуж, в настоящее время имеет фамилию Сургут. Живет со слов родственников в г.Екатеринбурге, имеет свою семью.

Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Требование (претензию) истца от 05.07.2022г. о приведении жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, осталось без ответа.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять из с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения в целом аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте, определил, рассмотреть дело с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение участвующего по делу помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчиков из данной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении: Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком: в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Наниматель будет выселен в принудительном порядке, если добровольно не освободит жилое помещение после расторжения договора социального найма.

При этом, ст. 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения.

Наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «Ульяновский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2

Как следует из представленных материалов, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает более 3 лет. По сведениям соседей проживает в Тереньгульском районе в р.п. Языково.

В жилом помещении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает. С 2017г. проживает в г. Ульяновске.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени, ответчики не осуществляют содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.

От соседей постоянно поступают жалобы на шум, драки, ссоры на проживающих в указанной квартире. Санузел в квартире отсутствует, нужду жильцы справляют на пол.

Указанные факты подтверждаются актами осмотра квартиры от 15.11.2021г., 21.02.2022г., 24.02.2022г., 08.03.2022г., 16.03.2022 г.,13.05.2022г., 17.05.2022г.

Кроме того, ответчики длительное время не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения. В настоящее время задолженность за квартиру составляет более 300 000 рублей.

Установлено, что отсутствие ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении не носит временного характера.

При указанных обстоятельства исковые требования Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сургут (ФИО9) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Трубачёва

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2022 г.