Производство №2-318/2023

Дело (УИД) 60RS0005-01-2023-000526-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием представителя истца – адвоката Колчевой Е.М., представителя ответчика – Администрации Куньинского района Псковской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году истцу как работнику колхоза «Родина» был предоставлен для проживания жилой дом в д.<адрес>. С указанного времени истец проживает и зарегистрирована в данном доме. Приобретение данного дома у собственника СХПК «Родина» невозможно в связи с его ликвидацией. Ссылаясь на то, что проживает более 20 лет в указанном доме, то есть владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, истец просит признать право собственности на данный объект недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца – адвокат Колчева Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Куньинского района Псковской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация сельского поселения «Куньинская волость» извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представителя в судебное заседание не направила, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие соамстоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 и ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явлись.

Учитывая надлежащее извещение вышеуказанных участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителей истца и ответчика, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копий похозяйственных книг д.<адрес> за 1997-2001 годы следует, что в ФИО2 со своими детьми И., К. и Е. выбыли в мае 2001 года в д.<адрес>.

Копиями похозяйственных книг <адрес> за 2002 - 2006 годы, 2007 – 2011 годы, 2011 – 2015 годы, 2016 – 2020 годы подтверждается, что истец ФИО2 постоянно проживала в жилом доме, принадлежащем СХПК «Родина», расположенном по адресу <адрес>, со своими детьми М., Е.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что на государственном кадастровом учете имеется жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,6 кв.м., с местоположением <адрес>, права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Также данной выпиской из ЕГРН подтверждается, что границы земельного участка, на котором располагается жилой дом, не установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, на государственный кадастровый учет он не поставлен.

Также адресными справками подтверждается, что истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> 04.10.1999, а ее дети М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Е. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что организация, которой, согласно данных похозяйственного учета, принадлежал дом, расположенный по адресу <адрес> - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» ликвидирована 30.12.2014.

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают, что истец открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет пользуется как своим собственным вышеуказанным жилым домом.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанное здание и земельный участок, суду не представлено.

При разрешении гражданского дела суд учитывает, что существование до 2014 года титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что ликвидированная в 2014 году организация-собственник в течение периода своей деятельности не проявляла интереса к недвижимому имуществу, которым истец продолжительное время пользуется как своим, суд приходит к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, на основании части 2 статьи 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, о последствиях признания иска ответчику известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

ФИО5 Ивановны к Администрации Куньинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на здание – одноэтажный жилой дом площадью 74,6 кв.м, 1982 года постройки, с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Кузьмин Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 28.06.2023

Судья Кузьмин Н.Ю.

Копия верна:

Судья Кузьмин Н.Ю.