Дело № 2-635/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000093-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 февраля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием старшего помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в состав казны муниципального образования <адрес>. Согласно данным регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Из постановления администрации <адрес> от <дата> <№> «О предоставлении жилого помещения» следует, что ФИО4 с семьей в составе пяти человек, проживающим по договору социального найма в спорном жилом помещении, признанном аварийным, была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения №Г-3110 от <дата>, заключенного между управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4, последней предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 На данный момент жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 До настоящего времени ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрировались в предоставленном жилом помещении и продолжают быть зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца УЭИиЗО администрации <адрес>, являющаяся также представителем третьего лица МКУ "Город", ФИО6 не явилась, ранее в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Ранее участвуя в судебном заседании, указала, что в настоящее время дом по адресу: <адрес>, признанный аварийным, снесён.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовые конверты с судебной повесткой, направленные в их адреса, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом согласия представителя истца и третьего лица, помощника прокурора, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании пункта 1.5 Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>, права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Совет народных депутатов <адрес>. Администрация <адрес> от имени собственника управляет муниципальной собственностью.

В силу пункта 11.4 указанного Общего порядка Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> осуществляет учет, управление и распоряжение имуществом муниципальной казны в пределах полномочий, предоставленных Советом народных депутатов <адрес>.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частей 1 и 2 ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 и ФИО8 ранее по договору социального найма жилого помещения занимали жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> пом.23.

Судом установлено, что жилое помещение общей расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 11,12).

Согласно справке о регистрации паспортиста МКУ "Город" от <дата> в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирована ФИО1, с <дата> зарегистрирован ФИО2, с <дата> зарегистрирован ФИО3 (л.д.7).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> утверждено решение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Установлен срок отселения нанимателей и собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, - до <дата>.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение о сносе указанного многоквартирного дома, а также о делегировании ООО УК «Согласие» полномочия на заключение договора о сносе данного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от <дата>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

<дата> между ООО УК «Согласие» и «КОТТОНДЕЛЮКС» заключен договор подряда <№> на снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Работы по сносу дома выполнены в полном объеме, что подтверждается актом от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда <№>, подписанным ООО УК «Согласие» и «КОТТОНДЕЛЮКС»

Из постановления администрации <адрес> от <дата> <№> «О предоставлении жилого помещения» следует, что ФИО4 с семьей в составе пяти человек, проживающих по договору социального найма в спорном жилом помещении, признанном аварийным, была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения №Г-3110 от <дата>, заключенного между управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4, последней предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

По адресу: <адрес> на регистрационном учете с <дата> состоит ФИО4, с <дата> - ФИО5

В предоставляемом жилом помещении ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства не оформили.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ответчикам по договору социального найма взамен жилого помещения <№> в <адрес> в <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, дом на дату рассмотрения судом спора не существует в связи с его сносом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ. 7.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <№>, ФИО3, <дата> года рождения, ИНН <№> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <№>, ФИО3, <дата> года рождения, ИНН <№> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 11 февраля 2025 года.