Дело № 2-597/2025

УИД 77RS0010-02-2023-017287-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2025 по иску ООО «УК «Предместье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Предместье» обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по декабрь 2024 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № 26 по адресу: адрес, г.адрес, адрес, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, кв. 49. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Предместье» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика по доверенности фио в материалы дела представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие отевтчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, адрес извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыва на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Предместье» осуществляет управление многоквартирным домом № 26 по адресу: адрес, г.адрес, адрес, подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 22 июня 2015 года, а также обеспечивает содержание общего имущества данного многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном жилом доме.

Квартира № 49 по адресу: адрес, г/о Красногорск, адрес, передана ФИО1 по одностороннему акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №Рубл/45-4-2-49 от 28 октября 2014 года.

За период с декабря 2020 года по декабрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио признала исковые требования в полном объеме. Полномочия на признание иска от имени ФИО1 предоставлены фио доверенностью от 11 октября 2024 года.

Руководствуясь положениями п. п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, представитель ответчика по доверенности фио признала исковые требования, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Предместье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Предместье» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по декабрь 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Возвратить ООО «УК «Предместье» ((ОГРН <***>) из бюджета адрес излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.

Судья фио