Решение по делу № 2-5081/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-5081/2023

УИД 55RS0007-01-2023-005602-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующей судьи Табаковой Е.А. при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГСК «Центральный-5» к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ГК «Центральный-99» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Центральный-5» обратилось в суд с названным иском, указав, что кооператив зарегистрирован в ЕГРЮЛ как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года истцу был присвоен регистрационный номер № Администрацией ЦАО г. Омска. ГСК «Центральный-5» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,11 га по <адрес> по постановлению Первого зам. главы Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого на земельном участке было построено здание, состоящее из гаражных боксов. Распоряжением Департамента недвижимости №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка по <адрес> и проект границ для строительства капитальных гаражей. Распоряжением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Центральный 5» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3573 кв.м. под строительство капитальных гаражей. В результате выполнения кадастровых работ по формированию земельных участков под гаражами в собственности членов кооператива, с целью регистрации права собственности на земельные участки в собственность, была выявлена ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. На основании договора подряда, заключенного между ООО «Сибземпроект» и ГСК «Центральный-5», в лице председателя ФИО1, была сделана геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 5-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 50 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская <данные изъяты>, а также расположенные на рассматриваемом земельном участке линейки гаражей. В результате выполненных измерений была выявлена ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>), а также двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на неразграниченных землях государственной собственности. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 5-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 50 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка - гаражи боксового типа, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3573 кв.м. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены линейки гаражей с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, линейка гаражей без кадастрового номера, в которой расположены гаражи с № по №, а также здание правления. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен ГСК «Центральный-5» в аренду на основании Распоряжения мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ. №. В линейке гаражей, которая не имеет кадастрового номера, содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь - 96,7 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., в линейке содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 27,4 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., в линейке содержится гараж № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Линейка гаражей с кадастровым номером №, площадь 276,1 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., в линейке содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 302,7кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., в линейке содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 77 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка - для строительства объекта - боксовых гаражей, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1655 кв.м.

На земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 48 лет 11 месяцев 29 дней, регистрационная запись - №, арендаторами земельного участка являются собственники 24-х гаражей ГК «Центральный-99», расположенных в границах земельного участка.

В пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена линейка гаражей с кадастровым номером: <данные изъяты>. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на государственный кадастровый учет здания линейки с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, площадь линейки 980,9 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

В состав гаражной линейки с кадастровым номером: № входят следующие гаражи: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка - для строительства гаражей боксового типа, площадь участка - 880 кв.м., дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически на местности границы участка ни чем не определены, объектов недвижимости нет, право собственности или аренды на данный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в нем присутствуют гаражные линейки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, которые фактически расположены на другом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и в котором в качестве расположенных объектов недвижимости так же прописаны.

В связи с неверно установленными координатами участка <данные изъяты> в нем по выписке из ЕГРН привязаны не существующие в нем на местности гаражные линейки из-за наложения границ на гаражные линейки. Данное обстоятельство препятствует ответчику распорядиться данным участком, поскольку на нем якобы стоят объекты недвижимости.

Гаражные линейки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> определены в координатах с годом постройки - ДД.ММ.ГГГГ., то есть на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. эти объекты (линейки) уже существовали, что доказывает наличие ошибки в местоположении границ данного участка.

На основании вышеизложенного, возможно сделать вывод, что фактически геодезический выезд на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для определения его границ не был осуществлен. Граница участка была установлена по границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, постановленного на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ со смещением, что явилось причиной того, что граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> также была установлена с ошибкой и пролегает через гаражные боксы, находящиеся в собственности граждан ГСК «Центральный-5».

В результате выполнения геодезических замеров была установлена ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Ошибка выражена в смещении координат характерных поворотных точек всех трех участков.

В Приложении № Заключения кадастрового инженера ФИО2 на схеме видно данное смещение, в точке н10 смещение границ земельного участка составляет 1,90м., в точке № - 1,62м., в точках № от 0,45м. до 1,43м.

В Приложении № и № границы гаражный линеек сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН отображены сиреневым цветом, желтым цветом на чертеже отображена линейка гаражей, расположенная в ГСК «Центральный-5», границы которой не поставлены на государственный кадастровый учет, а также зеленым цветом показана граница фактического расположения линейки гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, и на данных чертежах наглядно видно смещение линейки гаражей с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была поставлена на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3573 кв.м. При постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были неверно установлены и определены координаты характерных поворотных точек, определены со смещением ориентировочно на 2м. на юго-запад от фактического размещения.

Согласно снимкам с интернет - источника <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году на месте будущего строительства капитальных гаражей ГСК «Центральный-5» размещались временные некапитальные гаражи.

В 2006 году ГСК «Центральный-5» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду, после этого началось строительство капитальных гаражей на месте размещения временных гаражей. Спутниковый снимок от ДД.ММ.ГГГГ года показывает начало строительства капитальных гаражей. Согласно документам, подтверждающим права собственности, гаражи с № по № построены в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно Приложения № наглядно отображено, что линейка гаражей выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и согласно сведений ЕГРН частично определяется в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, где расположены боксы ГК «Центральный-99».

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на момент установления границ данного земельного участка на местности существовала линейка гаражей ГСК «Центральный-5» (с ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> установленная со смещением).

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты> в сведениях ЕГРН была установлена без геодезических замеров, наличие которых установило бы ошибку в местоположении границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> и граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> была установлена в сведениях ЕГРН правильно.

Линейка гаражей в ГСК «Центральный-5» (с № по № гаражи) и линейка гаражей с кадастровым номером № (<адрес>) фактически на местности расположены с разрывом с расстоянием от 1,33м до 1,52м.

При формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границы участка не включено Здание правления, что также является ошибкой, ввиду того, что Здание правления является имуществом общего пользования, находится на балансе гаражного кооператива, построено в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов и должно быть поставлено на кадастровый учет на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном ГСК «Центральный-5».

На государственном кадастровом учете в координатах содержится информация о линейке с кадастровым номером <данные изъяты> (с № по № гаражи) в ГСК «Центральный-5», права собственности на гаражи внутри данной линейки также зарегистрированы, которые должны находится в границах одного земельного участка.

Фактически на местности из вышеназванной линейки имеются гаражи, которые зарегистрированы по праву собственности на членов кооператива, но из-за неверно установленных координат участка с кадастровым номером <данные изъяты> гараж № расположен на пересечении границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а гаражи №, № №, № не входят в границы исходного участка.

На основании вышеизложенного, необходимо исправить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно представленным координатам, путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также <данные изъяты> и <данные изъяты>, включив в границы все объекты недвижимости на которые зарегистрированы права собственности у членов ГСК «Центральный-5», а также включить в границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> здание правления.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в точках № определена по границе автомобильной дороги, в точках № по границе ранее установленной в сведениях ЕГРН, в точках № - по расстоянию, поделенному пополам между гаражными линейкой ГСК «Центральный-5» и линейкой по <адрес>, в точках № по стене гаража, входящего в линейку гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, в точках № граница определена по стене гаражей в ГСК «Центральный-5» (№, №, №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5», гаражи с № по №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5» гараж №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5», гаражи с № по №), в точках №-№ по границе ранее установленной в сведениях ЕГРН.

Во внесудебном порядке уточнить местоположение земельных участков не представляется возможным, так как подписать уточненный межевой план должны все собственники гаражных боксов ГСК «Центральный-99», данные о которых отсутствуют, собрать все подписи не представляется возможным.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ возможно устранить ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ФЗ « О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Земельным кодексом РФ, 260-263, 304 ГК РФ, просит:

исключить сведения о границах и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из сведений ЕГРН (согласно Приложения №): <данные изъяты>

исключить сведения о границах и координатах характерных поворотных точек здания с кадастровым номером <данные изъяты> из сведений ЕГРН (согласно Выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №);

установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в точках со следующими координатами: <данные изъяты>

установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно Приложения №), площадью 3815 кв.м. в точках со следующими координатами: <данные изъяты>

установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно Приложения №), площадью 830 кв.м. в точках со следующими координатами: <данные изъяты>) согласно Заключения кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Граф Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что иным образом, кроме как через суд, защитить права кооператива не представляется возможным.

В судебное заседание ответчики ГК «Центральный-99», департамент имущественных отношений Администрации г. Омска своих представителей не направили. От ГК «Центральный-99» поступил отзыв, согласно которого не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Центральный-5» зарегистрирован в ЕГРЮЛ как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года истцу был присвоен регистрационный номер № Администрацией ЦАО г. Омска.

Постановлением Первого заместителя Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Центральный-5» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,11 га по <адрес>, что подтверждается свидетельством на право бессрочного(постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка по <адрес> и проект границ для строительства капитальных гаражей.

Распоряжением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Центральный 5» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3573 кв.м. под строительство капитальных гаражей.

В результате выполнения кадастровых работ по формированию земельных участков под гаражами в собственности членов кооператива, с целью регистрации права собственности на земельные участки в собственность, была выявлена ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

На основании договора подряда, заключенного между ООО «Сибземпроект» и ГСК «Центральный-5», была сделана геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 5-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 50 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), а также расположенные на рассматриваемом земельном участке линейки гаражей.

В результате выполненных измерений была выявлена ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>), а также двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на неразграниченных землях государственной собственности.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 5-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 50 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид разрешенного использования земельного участка - гаражи боксового типа, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3573 кв.м. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены линейки гаражей с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, линейка гаражей без кадастрового номера, в которой расположены гаражи с № по №, а также здание правления.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен ГСК «Центральный-5» в аренду на основании Распоряжения мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В линейке гаражей, которая не имеет кадастрового номера содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 276,1 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., в линейке содержатся следующие гаражи: № (кадастровый номер <данные изъяты>), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № (кадастровый номер <данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

На земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано право аренды срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 48 лет 11 месяцев 29 дней, регистрационная запись - №, арендаторами земельного участка являются собственники 24-х гаражей ГК «Центральный-99», расположенных в границах земельного участка.

В пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена линейка гаражей с кадастровым номером: <данные изъяты>. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на государственный кадастровый учет здания линейки с кадастровым номером <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ, площадь линейки 980,9 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год.

В состав гаражной линейки с кадастровым номером: <данные изъяты> входят следующие гаражи: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид разрешенного использования земельного участка - для строительства гаражей боксового типа, площадь участка - 880 кв.м., дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически на местности границы участка ничем не определены, объектов недвижимости нет, право собственности или аренды на данный земельный участок не зарегистрировано.

Гаражные линейки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> определены в координатах с годом постройки – ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году эти объекты (линейки) уже существовали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что граница участка была установлена по границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, постановленного на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ со смещением, что явилось причиной того, что граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> также была установлена с ошибкой и пролегает через гаражные боксы, находящиеся в собственности граждан ГСК «Центральный-5».

В Приложении №, № Заключения кадастрового инженера ФИО2 на схеме видно данное смещение, в точке № смещение границ земельного участка составляет 1,90м., в точке № - 1,62м., в точках № от 0,45м. до 1,43м.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была поставлена на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ., площадью 3573 кв.м. При постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были неверно установлены и определены координаты характерных поворотных точек, определены со смещением ориентировочно на 2м. на юго-запад от фактического размещения.

Согласно снимкам с интернет - источника <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году на месте будущего строительства капитальных гаражей ГСК «Центральный-5», размещались временные некапитальные гаражи.

В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «Центральный-5» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду, после этого началось строительство капитальных гаражей на месте размещения временных гаражей. Спутниковый снимок от ДД.ММ.ГГГГ года показывает начало строительства капитальных гаражей. Согласно документам, подтверждающим права собственности, гаражи с № по № построены в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно Приложения № наглядно отображено, что линейка гаражей выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и согласно сведений ЕГРН частично определяется в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, где расположены боксы ГК «Центральный-99».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты> в сведениях ЕГРН была установлена без геодезических замеров, наличие которых установило бы ошибку в местоположении границ участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> была установлена в сведениях ЕГРН правильно.

Линейка гаражей в ГСК «Центральный-5» (с № по № гаражи) и линейка гаражей с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) фактически на местности расположены с разрывом с расстоянием от 1,33м. до 1,52м., что отражено в Приложении № Заключения.

При формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границы участка не включено Здание правления, что также является ошибкой, ввиду того, что Здание правления является имуществом общего пользования, находится на балансе гаражного кооператива, построено в начале ДД.ММ.ГГГГ годов и должно быть поставлено на кадастровый учет на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном ГСК «Центральный-5».

Фактически на местности из вышеназванной линейки имеются гаражи, которые зарегистрированы по праву собственности на членов кооператива, но из-за неверно установленных координат участка с кадастровым номером <данные изъяты> гараж № расположен на пересечении границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а гаражи №, №, №, № не входят в границы исходного участка.

Как указывает истец, необходимо исправить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно представленным координатам, путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также <данные изъяты> и <данные изъяты>, включив в границы все объекты недвижимости на которые зарегистрированы права собственности у членов ГСК «Центральный-5», а также включить в границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> здание правления.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в точках № определена по границе автомобильной дороги, в точках № по границе, ранее установленной в сведениях ЕГРН, в точках № по расстоянию, поделенному пополам между гаражной линейкой ГСК «Центральный-5» и линейкой по <адрес>, в точках № по стене гаража, входящего в линейку гаражей с кадастровым номером <данные изъяты>, в точках № граница определена по стене гаражей в ГСК «Центральный-5» (№, №, №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5», гаражи с № по №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5» гараж №), в точках № по границе гаражной линейки с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Центральный-5», гаражи с № по №), в точках № по границе ранее установленной в сведениях ЕГРН.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Во внесудебном порядке уточнить местоположение земельных участков не представляется возможным, так как подписать уточненный межевой план должны все собственники гаражных боксов ГСК «Центральный-99», данные о которых отсутствуют, т.е. не представляется возможным собрать все подписи.

В обоснование своих требований истцом предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого устранить ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> возможно следующим образом:

Вышеуказанное заключение ответчиками оспорено не было. Более того, ГК «Центральный-99» не возражал относительно заявленных требований.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Анализируя вышеизложенное, представленные сторонами доказательства, с учетом отсутствия возражений ответчиков, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ГСК «Центральный-5» (<данные изъяты>) требования удовлетворить.

Исключить сведения о границах и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из сведений ЕГРН (согласно Приложения №): <данные изъяты>

Исключить сведения о границах и координатах характерных поворотных точек здания с кадастровым номером <данные изъяты> из сведений ЕГРН (согласно Выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №);

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в точках со следующими координатами: <данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно Приложения №), площадью 3815 кв.м., в точках со следующими координатами: <данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно Приложения №), площадью 830 кв.м., в точках со следующими координатами: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова