Дело № 2-2492/2025
УИД 50RS0016-01-2025-002786-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бортулевой С.П.,
с участием ст. помощника прокурора г. Королев Московской области - ФИО4,
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В июле 2019 года, истец вселила в вышеуказанную квартиру, члена семьи в лице своей дочери - ФИО6, которая на тот момент состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - ФИО2, что послужило причиной вселить и ответчика, как члена семьи дочери. Ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован не был, договор найма с ним не заключался.
16.11.2024 брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут. Ответчик добровольно отказывается выселяться, на диалог не идет, за время проживания в квартире не регулярно оплачивал коммунальные платежи, ключи от квартиры не отдает.
Истец обращалась в полицию с письменным заявлением, в котором просила принять меры по выселению ответчика, однако 05.03.2025 г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из вышеуказанной квартиры.
Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает в квартире, выселиться добровольно отказывается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии или об отложении дела, от него не поступало.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Суд, рассмотрев дело, выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2013 года (л.д. 11, 14-17).
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, ул. Октябрьская, д. 6, кв.15, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 18).
Как пояснил истец в судебном заседании, в июле 2019 года, она вселила в вышеуказанную квартиру, члена семьи в лице своей дочери - ФИО6, которая на тот момент состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - ФИО2, что послужило причиной вселить и ответчика, как члена семьи дочери.
16.11.2024 брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).
Ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован не был, договор найма с ним не заключался. Ответчик добровольно отказывается выселяться, на диалог не идет, за время проживания в квартире не регулярно оплачивал коммунальные платежи, ключи от квартиры не отдает.
Истец обращалась в полицию с письменным заявлением, в котором просила принять меры по выселению ответчика, однако 05.03.2025 г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчика права пользовании спорной квартирой, не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности, которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиком квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает, в связи с чем, заявленные требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>, <адрес> последующим выселением из указанной квартиры, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ: серия № №), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ: серия № №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: С.П. Бортулева
Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.
Судья: С.П. Бортулева