№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Королевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Андрееве С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Истцом получено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления такой государственной услуги как «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда». Причиной отказа являлось отсутствие сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на приватизацию жилого помещения. ФИО1 на законных основаниях и в установленном порядке заключил указанный договор социального найма, предоставив весь необходимый пакет документов. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не состоял на регистрационном учете. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец, либо его родная сестра по нотариальной доверенности. В настоящее время имеется только текущая задолженность. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» и ФИО1, последнему в бессрочное владение и пользование предоставлена однокомнатная <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11-17).
Судом установлено, что истец ФИО1 обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, однако решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ему было отказано в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Истец ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовал, что подтверждается справкой Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.19-20).
Доказательств обратного суду не представлено.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении ФИО1 отсутствует информация о принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости (л.д.25).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире расположенной по адресу: <адрес> составляет 3440, 75 руб. (л.д.27-28).
Как следует из регистрационного досье представленного МВД России, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете не состоял (л.д. 35).
Принимая во внимание обстоятельства предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма, его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, подтвержденный факт отсутствия регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.А. Королева