Дело № 2-97/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, данное жилое помещение приобретено в собственность на основании договора дарения от 05 апреля 2012 года.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения. ФИО3 является братом ФИО1 со стороны отца – В.С..
В 2012 году ответчик приехал из г. Ташкента для того чтобы поменять паспорт, для этого надо было зарегистрироваться, вследствие чего отец его зарегистрировал по вышеуказанному жилому помещению. ФИО3 проживал в данном жилом помещении 2-3 дня в 2012 году, когда менял паспорт. С 2012 года по настоящее время по месту регистрации не проживает.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, с 29.11.1996 ФИО1, проживает по данному адресу совместно с родителями: В.С. и Р.Н..
ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания: <адрес>.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. ФИО1 вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик в ней формально зарегистрирован.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника, на распоряжении своим имуществом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив суду, что когда уезжали из Ташкента, отец купил ответчику однокомнатную квартиру, <адрес>. У ФИО3 остался дом от матери, и однокомнатная квартира.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, дополнительно пояснила, что в 2000 году данное жилое помещение по адресу: <адрес> было получено матерью истца Р.Н., так как она была военнослужащая. 10.03.2001 данное жилое помещение было приватизировано на состав семьи: истец ФИО1, его отец В.С. и Р.Н. его мать, на троих человек. Ответчик там не проживал. В 2001 году квартира была приватизирована на состав семьи три человека, у них была совместная собственность, а 05.04.2012 было составлено соглашение об установлении долей в праве совместной собственности, то есть каждому члену семьи: матери, отцу и истцу по 1/3 доли квартиры. 05.04.2012 по договору дарения мать и отец подарили истцу 2/3 доли. С момента получения квартиры с 2000 года по настоящее время по 2025 год ответчик там никогда не проживал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. На сегодняшний день там проживает состав семьи: это В.С. – отец истца, Р.Н. – мать истца, сам истец – ФИО1. В 2012 году ответчик приехал в Россию из Ташкента к отцу для получения гражданства, на какое-то время, и получения документов, чтобы впоследствии как гражданин России он мог устроиться на работу. В 2012 году он получил документы и уехал в Ненецкий Автономный округ. Платежи за коммунальные услуги не перечислял.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Ранее предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, сохранить право пользования жилым помещением за ФИО3 на срок до 12 месяцев. Из возражений ответчика следует, что обращений от истца в адрес ответчика с требованием о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры не поступало. Отсутствие ответчика в жилом помещении связано с осуществлением трудовой деятельности в Ненецком Автономном округе. В настоящее время у ФИО3 отсутствует возможность приобрести в собственность иное жилое помещение для постановки на регистрационный учет по месту жительства.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭК Стимул» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 26.12.2000 г. жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено В.С., ФИО4 (л.д. 9).
Соглашением об установлении (определении) долей в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> от 5 апреля 2012 года установлены равные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (доля в праве каждого – 1/3) (л.д. 10).
Впоследствии 2/3 доли указанного жилое помещение В.С. и Р.Н. было передано ФИО1 по договору дарения от 5 апреля 2012 года (л.д. 11).
ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 05.04.2012, соглашения об установлении (определении) долей в праве совместной собственности на квартиру от 05.05.2012, договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гггг. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д 12, 36-39).
Согласно справке ООО «ЖЭК Стимул» в квартире ХХХ по адресу: <адрес> 29 ноября 1996 года зарегистрированы: ФИО5, с 14 августа 2012 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 14).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 05.12.2024 следует, что ФИО3 с 14.08.2012 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Согласно справке ГБУ НАО «Издательский дом НАО» от 04 марта 2019 года № 81 ФИО3 работает постоянно по трудовому договору <данные изъяты>
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.
Ответчик в квартире не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Д.В. Петухов
14.03.2025 – решение вступает в законную силу