К делу № 2-371/2023 УИД 23RS0013-01-2023-000004-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 03 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре – Степанове И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к К.И.Н. в лице его законного представителя ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в лице его законного представителя ФИО2 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец указала в заявлении, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ему внуком, однако совместно с ним не проживает, находится в неизвестном направлении. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован с 21.02.2015 года, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Ответчик с 21.02.2015 года пропал и более не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует праву собственника на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета, выезде ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На иске настаивала.
Ответчик К.И.Н. в лице его законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился. В телефонограмме законный представитель К.И.Н. - ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что К.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ее сыном, проживает с ней в <адрес>, в доме истца давно не проживает и его вещей в доме нет.
Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район Р.И.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. При вынесении решения учесть права малолетнего К.И.Н.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 15.12.2006 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.11.2017 года.
Согласно справке, выданной главой Николенского сельского поселения от 20.12.2022 года, К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, фактически по месту регистрации не проживает. Иных лиц, кроме ФИО1 зарегистрированных и проживающих по указанному адресу не имеется. Из представленных документов следует, что К.И.Н. является внуком ФИО1
Регистрация ответчика по адресу <адрес>, подтверждается домовой книгой. Адресной справкой, выданной Отделом ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району.
Поскольку в судебном заседании установлено, и не оспаривалось законным представителем К.И.Н., ФИО2, что ее несовершеннолетний ребенок прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ребенок проживает с ней по иному адресу, суд не находит оснований для сохранения регистрации ответчика по данному адресу.
Установлено, что ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, договора бессрочного, безвозмездного пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, К.И.Н. следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому К.И.Н. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к К.И.Н. в лице его законного представителя ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать К.И.Н., <личные данные изъяты>, прекратившим права пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06.02.2023 года.
Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова