Дело № 2а-2824/2022

УИД 59RS0027-01-2022-003689-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 25 октября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Натаровой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, на объект – земельный участок, общей площадью общей площадью 61082026 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», а именно прекратить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО1.

В обосновании заявленных требований представитель административного истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га.). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности доля в праве 6,5 га ФИО3 на объект права: земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> ОАО «Совхоз Ленский». ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой стоимости (доля в праве 6,5 га). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО3 на объект права: земельный участок 90790400 кв.м., кадастровый №.:24:0000000:136 по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский». Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером 59:24:3730101:4479. ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 59:24:3730101:4479 общей площадью 154219 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, 4400 м. севернее <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный выше объект права. Способ образования земельного участка выдел из земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:136. При проведении государственной регистрации государственным регистратором не выявлено противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, что повторно привело к факту «двойной» регистрации на один и тот же объект недвижимости. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались не соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на административном иске настаивает.

Административный ответчик в судебном заседании не присутствовала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы административного дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 2,4 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га.) с заявлением были предоставлены свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство закону выдал нотариус ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности доля в праве 6,5 га ФИО3 на объект права: земельный участок общей площадью 90790400 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский». Запись была внесена на основании правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой стоимости (доля в праве 6,5 га) с заявлением были представлены свидетельства о праве собственности (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8, 9-10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО3 на объект права: земельный участок 90790400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский». Запись внесена на основании правоустанавливающих документов: свидетельства о праве собственности (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель – ФИО2. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером 59:24:3730101:4479 (л.д.17-101).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 59:24:3730101:4479 общей площадью 154219 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, 4400 м. севернее <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект права – земельный участок, общей площадью 154219 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, 4400 м. севернее <адрес>. Способ образования земельного участка выдел из земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:136 (л.д.17-101). Запись внесена на основании правоустанавливающих документов: свидетельства о праве собственности (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельных долей, без выдела в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи долей от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена ошибка, поскольку государственным регистратором повторно открыт раздел на объект права земельный участок кадастровый номер №, что привело к факту двойной регистрации на один и то же объект недвижимости.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Произведенная запись регистрации является технической ошибкой, поэтому административный истец правомерно обратился с требованием об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – земельный участок, общей площадью 61082026 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», а именно: прекратить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин