Дело № 2-6819/2023 8 августа 2023 года
78RS0019-01-2022-010474-57
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чайка» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Чайка» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> за период за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 252 825 рублей 57 копеек, судебных расходов.
Представитель истца в судебное заседание 8 августа 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенности, в суд явилась, просила применить срок исковой давности, указывала, что товарищество является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьего лица СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не сообщившего причин неявки, не просившего об отложении слушания дела.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга и на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО2
В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5
Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Чайка».
В период с января 2021 года по февраль 2022 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 221 326 рублей 23 копеек, что видно из анализа просроченной задолженности, представленного истцом (л.д. 12).
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ТСЖ «Чайка» иска со взысканием с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 221 326 рублей 23 копеек, отказав товариществу в удовлетворении остальной части исковых требований.
Поскольку настоящий иск поступил в суд 6 февраля 2023 года, ТСЖ «Чайка» установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, вопреки позиции ответчиков, не пропущен.
Позиция ответчиком о том, что ТСЖ «Чайка», осуществляющее управление МКД, является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям, противоречит положениям п. 4 ст. 155 ЖК РФ, ввиду чего на правильность разрешения спора повлиять не может.
С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований (87,5% от заявленных) в размере 5 012 рублей 23 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать сФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 солидарно в пользу ТСЖ «Чайка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 221 326 рублей 23 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 012 рублей 23 копеек, а всего 226 338 (двести двадцать шесть тысяч триста тридцать восемь) рублей 46 копеек.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательно форме решение изготовлено 21 ноября 2023 года.