УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 мая 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив свои требования, к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от дд.мм.гггг № ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 30400 м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> Вышеуказанное свидетельство у истца отсутствует. Отсутствие документа основания для регистрации права не позволяет истцу зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок. Кроме того, при проведении кадастровых работ изменилась площадь земельного участка (38991 м), а также границы участка. Истец просила суд установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок площадью 38991 м., кадастровый номер квартала №, ориентир: <адрес>, в северо-западной части №, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО "Топограф Плюс» дд.мм.гггг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, так как истцом не доказано его право на земельный участок. Свидетельство на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от дд.мм.гггг № отсутствует как у истца, так и у ответчика. К исковому заявлению приложена копия плана земельного участка. При этом в плане указан кадастровый номер квартала: № а спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что знают о том, что в дд.мм.гггг ФИО1 предоставлялся земельный участок площадью примерно 3-4 га, который она использует до настоящего времени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гггг, представленной истцом, в отношении земельного участка площадью 30400, с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, в графе «особые отметки» указано, что имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права собственность, правообладатель: ФИО1, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от дд.мм.гггг №.

Указанное свидетельство истцом при обращении в суд не представлено. Со слов представителя истца, свидетельство утрачено.

Согласно ответу Администрации Рассказовского муниципального округа № от дд.мм.гггг постановление «О предоставлении земельного участка ФИО1 общей площадью 30400» отсутствует.

Представитель ответчика в судебном заседании также подтвердил отсутствие каких-либо документов о предоставлении ФИО1 земельного участка.

Согласно уведомлению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> свидетельство на право собственности от дд.мм.гггг № отсутствует в реестровом деле.

Допрошенный в судебном заседании специалист Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> КошЕ.Е.В. суду пояснила, что в спорный период времени земельные участки ставились на кадастровый учет на основании оценочной описи органов местного самоуправления.

Согласно ответу Управления по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> № от дд.мм.гггг оценочная опись о предоставлении ФИО1 земельного участка отсутствует.

Согласно представленному плану земельного участка, подготовленному ООО «Топограф Плюс», земельный участок, на который претендует истец, имеет площадь 38991 кв.м и находится в кадастровом квартале: №

Допрошенный в судебном заседании ведущий специалист ООО «Топограф Плюс» ФИО6 суду пояснил, что после обращения ФИО1 им был составлен план границ спорного земельного участка, кадастровый номер которого и номер кадастрового квартала не соответствуют Выписки из ЕГРН, представленной заказчиком в подтверждении права на земельный участок. Им был составлен план на земельный участок, которым фактически пользуется истец.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, в настоящее время является муниципальным.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данному делу требования предъявлены истцом, утверждавшим, что его право собственности на земельный участок подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями. Между тем ФИО1 не представила суду доказательств того, что в установленном порядке принималось решение о выделении ей спорного земельного участка, что ей выдавался государственный акт на право собственности на землю.

Фактическое использование гражданином земельного участка для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не может быть признано тождественным законному и добросовестному владению, основанному на соответствующем акте органа исполнительной власти, признаваемого законодательством Российской Федерации в качестве основания для приобретения прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт РФ №) к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг

Судья Егорова О.И.