Решение по делу № 2-1823/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-1823/2023

УИД 54RS0018-01-2023-000935-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – администрации <Адрес> о признании за ней права собственности на гараж, по адресу: <Адрес>, площадью 27,4 кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании решения общего собрания был создан потребительский гаражный кооператив «Кристалл».

Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Кристалл» и владеет гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью 27,4 кв.м., что подтверждается справкой от Дата

Земельный участок под строительство гаражей был выделен потребительскому гаражному кооперативу «Кристалл», с разрешения потребительского гаражного кооператива «Кристалл» я и другие граждане строили гаражи на данном земельном участке.

Распоряжением Администрации <Адрес> «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата, а так же Распоряжением Администрации <Адрес> «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата разрешено строительство гаражей в микрорайоне Подгорный в продолжении строящихся гаражей с северной стороны, для организованного содержания и хранения личного автотранспорта, являющихся владельцами гаражных строений, предназначенных для содержания в них транспортных средств и хранения сельхозпродукции при наличии погребов.

Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по адресу: <Адрес>25, площадью 27,4 кв.м.

Считает, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес> Номер, площадью 27,4 кв.м., возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка границах ПГК «Кристалл».

Истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража, в целях улучшения условий пользования гаражом мной неоднократно осуществлялся ремонт, как текущий, так и капитальный.

В сложившейся ситуации, она кроме как в судебном порядке, не может признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 27,4 кв.м. Без признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 27,4 кв.м. она не может зарегистрировать гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела. От представителя администрации <Адрес> в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, представили письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица - ПГК «Кристалл» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения общего собрания был создан потребительский гаражный кооператив «Кристалл».

Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по адресу: <Адрес>

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ. земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрев гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 н гараж по адресу: <Адрес>, площадью 27,4 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирской областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом

Председательствующий Щеглова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен – 11.07.2023