дело №2-182/2022
УИД 62RS0005-01-2021-002097-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Рязань 9 августа 2022 г.
Рязанский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Никоновой Ю.В.,
с участием истца-ответчика по встречному иску ФИО2, её представителя ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО5 – ФИО6,
представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО7 – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040430:89 согласно координатам, указанным в уточненном межевом плане от 09.06.2022, и встречному иску ФИО7 к ФИО2 о признании отсутствующим права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и снятии жилого дома с государственного кадастрового учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО4, ФИО7, Управлению Росреестра по Рязанской области с требованием о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, мотивировала тем, что в 1980 году умерла ФИО1. На момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 28 кв.м и земельный участок, площадью 0,25 га (2 500 кв.м) в д.. На основании свидетельства о праве на наследство от 08.08.1980 указанное выше наследственное имущество в равных долях разделено между дочерями ФИО1: ФИО2, ФИО10 и ФИО11 Ни ФИО12, ни ФИО11 в администрацию Панферовского сельского поселения с заявлением о закреплении за ними земельного участка в соответствии с долей домовладения не обращались. 23.09.1992 администрация выдала ФИО2 свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования на землю, которое впоследствии решением Рязанского районного суда от 13.03.1996 отменено.
Постановлением администрации №51 от 20.12.1996 был разделён земельный участок в д. равными долями между ФИО2, ФИО12 и ФИО11 Решением Рязанского районного суда Рязанской области от 14.03.2001 постановление администрации Панферовского сельского поселения от 20.12.1996 №51 в части раздела земельного участка, площадью 0,25 га в д. равными долями между ФИО2, ФИО12 и ФИО11 признано недействительным.
Согласно решению Рязанского районного суда Рязанской области от 14.12.2000 земельный участок в д.Ивкино разделу в натуре не подлежит. На основании справки администрации Панферовского сельского поселения от 20.01.1999, архивной выписки администрации МО - Рязанский муниципальный район от 16.02.2015 за ФИО2 числится земельный участок в д.Ивкино Рязанского района, площадью 0,25 га.
В настоящее время ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: , . Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.
Согласно межевому плану от 17.08.2021, подготовленному для уточнения местоположения границ указанного выше земельного участка проведены кадастровые работы, в соответствии с которыми обнаружено самопересечение полигона: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границу земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, в результате проведения кадастровых работ согласно межевому плану от 12.08.2009 относительно земельного участка с кадастровым (условным) номером № установлена площадь земельного участка 2 500 кв.м, указаны сведения о правообладателях смежных земельных участков: ФИО12, муниципальное образование Рязанский район Рязанской области, администрация Окского сельского поселения, ФИО13 Местоположение границ земельного участка с кадастровым (условным) номером № в данных точках согласовано, возражений по проекту межевого плана не поступало, споров по границам не имеется, что подтверждается подписями смежных землепользователей - ФИО12, ФИО13, а также главы Окского поселения ФИО19
В соответствии с отчётом о переходе прав собственности на объект недвижимости от 17.06.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в качестве правообладателя 16.04.2009 зарегистрирована ФИО11, начиная с 22.07.2019 правообладателем данного земельного участка был ФИО4, сын ФИО11, а в настоящее время ФИО7
ФИО2 полагала, что ФИО4 (наследником ФИО11) было нарушено её преимущественное право приобретения спорного земельного участка с учётом её 1/3 доли на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. В связи с чем, сделка по продаже ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 является недействительной.
С учётом неоднократного уточнения исковых требований истец ФИО2 просила суд: признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в уточнённом межевом плане от 09.06.2022; снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учёта, исключив из ЕГРН сведения о местоположении его границ.
Ответчик ФИО7 обратился к суду со встречным исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, признании отсутствующим права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и снятии жилого дома с государственного кадастрового учёта, мотивировала тем, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2019 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , . С указанного времени истец открыто пользуется им, никакие лица не заявляли ему о своих правопритязаниях на земельный участок.
Из уведомления Управления Росреестра по Рязанской области, следует, что государственная регистрация права собственности ФИО14 3. Е. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , , была приостановлена в связи с возникшими сомнениями о наличии оснований для государственной регистрации. Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учёт на основании недействительного документа, в связи с чем истец полагал имеются основания для признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №.
Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, отсутствуют объекты недвижимости, подпадающие под понятие «объект недвижимости». Согласно справке ГУЧС по Рязанской области от 16.06.2020 жилой дом по адресу: , , был повреждён 31.12.2015 в результате пожара. Ввиду своего естественного износа и в результате пожара этот дом уже давно утратил свои свойства объекта недвижимости, предусмотренные нормами законодательства, что исключает возможность его использования в соответствии с назначением. Гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.
Ответчик-истец по встречному иску ФИО7 с учётом уточнения исковых требований просил суд: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, снять с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, снять с государственного кадастрового учёта здание с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости.
Определением суда от 20.12.2021 Управление Росреестра по Рязанской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определениями суда от 11.01.2022, от 26.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФГБУ ФКП «Росреестра» по Рязанской области, ФИО13
Определением суда от 17.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области.
Определением суда от 09.08.2022 производство по гражданскому делу в части требований ФИО2 в части требований к ФИО4, ФИО7 о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; признании отсутствующим права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №; снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учёта и исключении из ЕГРН сведения о местоположении его границ, и в части встречных требований ФИО7 к ФИО2 в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учёта и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № прекращено в связи с отказом истца ФИО2 и истца по встречному иску ФИО7 от заявленных требований.
В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску ФИО2, её представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объёме, встречные исковые требования ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного за ФИО2 права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 31,2 кв.м, расположенное по адресу: , , , снятии с государственного кадастрового учёта здание с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений об этом объекте недвижимости, признала в полном объёме, последствия признания иска им известны и понятны.
Ответчик ФИО4, ответчик-истец по встречному иску ФИО7, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО5 – ФИО6, не возражала против принятия признания иска ФИО2
Представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО7 – ФИО8, не возражал против принятия признания иска ФИО2
Ответчик – представитель администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска ему известны и понятны.
Трети лица ФИО5, ФИО13, представители Управления Росресстра по Рязанской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, причины неявки не известны.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца по первоначальному иску ФИО2 и истца по встречному иску ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования в полном объёме. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ), поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч.1 ст.55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, и суд, оценивая его по правилам ст.67 ГПК РФ, признает его допустимым доказательством.
В представленных в суд заявлениях ответчик по первоначальным требованиям – администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ответчик по встречным требованиям ФИО2 исковые требования признали в полном объёме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам известны, данные заявления приобщены судом к материалам дела.
Суд принимает признание иска представителем ответчика по первоначальному иску администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ответчика по встречному иску ФИО2 поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
- н1 Х427912,81 Y1338961,21
- н2 Х427899,23 Y1338985,27
- н3 Х427836,72 Y1338946,39
- н4 Х427833,86 Y1338938,64
- н5 Х427842,63 Y1338922,85
- 6 Х427868,25 Y1338937,20
- 7 Х427911,83 Y1338960,67
- н1 Х427912 Y1338961,21.
Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, назначение - жилое; площадью 31,2 кв.м, расположенное по адресу: , .
Снять с государственного кадастрового учёта здание с кадастровым номером №, назначение - жилое; площадью 31,2 кв.м, расположенное по адресу: , , и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об этом объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья. Подпись.