УИД 77RS0028-02-2021-009154-07

Дело № 2-15/2023 (№2-4353/21; №2-369/22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-15/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, фио <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес, фио <...>, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками по ¼ доли данного помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении кроме истцов и членов его семьи зарегистрирован ответчик ФИО4, паспортные данные, являющийся бывшим супругом ФИО1, брак между сторонами расторгнут 29.06.2019 г., данная квартира не является общим совместным имуществом бывших супругов. Ответчик фактически не проживает в спорном помещении и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем создает препятствия при полноценном использовании и распоряжении собственниками спорной квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель истца ФИО1 - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и его представитель в судебное заседание не явились, ранее представили отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес, фио <...>, истцы ФИО2, ФИО3, являются собственниками по ¼ доли каждый данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из реестра недвижимости об объектах недвижимости.

В спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрирован ответчик ФИО4, паспортные данные, являющийся бывшим супругом ФИО1, брак расторгнут 29.06.2019 г.

Согласно договора передачи № 091700-У02057 от 13.01.2004 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, расположенное по адресу адрес, фио <...> фио, фио Любовь, фио.

16.03.2005 г. фио действующая в интересах фио заключила договор купли-продажи квартиры по адресу адрес, фио <...> и продала данное жилое помещение ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее проживавших по адресу: адрес.

Из распоряжения муниципалитете «Пресненский» адрес от 10.03.2006 г. следует, что ФИО4 и ФИО1, проживавших по адресу: адрес собственниками которой являлись фио, ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ФИО3 разрешено в интересах несовершеннолетних заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: адрес при условии приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, фио <...>.

Как усматривается из согласия, нотариально заверенного, ФИО4 дал согласие своей супруге ФИО1 на покупку квартиры по адресу: адрес, фио <...>.

После смерти ФИО5 единственным наследником принявшим наследство в виде ¼ доли в праве собственности на спорное жилое помещение является истец ФИО1

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 05.07.2022 по гражданскому делу №2-935/22, вступившим в законную силу 28.11.2022, отказано в удовлетворении исковых требований фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Удовлетворены встречные исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исключении имущества из состава совместно нажитого, а именно: ¼ доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО1 Указанным решением также установлено, что бесспорных доказательств приобретения доли в спорном жилом помещении на общие совместные средства супругов в материалы дела не представлено. Представленные по делу доказательства в их совокупности, свидетельствуют о том, что спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные в результате продажи ранее принадлежавшей на основании безвозмездной сделки ФИО1, ее матери и детям квартиры, о чем свидетельствует заключение договора в один день, за одну и ту же сумму, а также полученное заключение органа опеки и попечительства, на фактический обмен жилых помещений.

Данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что является соседкой сторон по дому, проживает в другом подъезде. С ответчиком ФИО4 работает совместно в метрополитене, в спорной квартире помогала ответчику делать косметический ремонт комнаты, утверждала, что ответчик проживает в спорной квартире постоянно, ФИО4 помогает своим детям, ведет здоровый образ жизни.

Суд доверяет показаниям свидетеля, однако данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 является бывшим супругом ФИО1, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ним права проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что он является отцом ФИО3 и фио (членом семьи) не могут служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Отсутствие согласия одного из долевых собственников на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, в данном случае влечет невозможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истцов как собственников квартиры. У истцов не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчика другой жилой площадью. Какого-либо иного соглашения между истцами и ответчиком достигнуто не было.

Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2023 года.