Дело № 2-367/2022 УИД 13RS0015-01-2021-000601-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск 20 декабря 2022 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от 22.03.2022,

ответчика – администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что с 1979 года с согласия органа местного самоуправления зарегистрирована и проживает в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 29,4 кв.м., собственниками <адрес> общей площадью 78,2 кв.м. по указанному адресу являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по 1/3 доле за каждым). С указанного времени истец несет бремя содержания жилого помещения, используя его по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение на балансе администрации Старозубаревского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец открыто и добросовестно пользуется жилым помещением на протяжении более 15 лет, сведения о принадлежности недвижимого имущества иным лицам отсутствуют, требования о выселении истцу не предъявлялись. В связи с чем, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно. В заявлении ФИО4, ФИО5, ФИО3 просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности

Согласно абзацу 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности: открытость, непрерывность, как своим собственным на протяжении 15 лет и более.

Добросовестность владения, в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всего периода времени (ежедневно и ежегодно), при этом не знать, кто является собственником этого имущества.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 110,9 кв.м. расположено по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 15.11.2022, технический паспорт, составленный по состоянию на 28.10.2010) (л.д.47, 91-99).

Из выписки из похозяйственной книги №19, выданной администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 16.11.2022 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, <дата> рождения (год прибытия 1979), ее сын ФИО3, <дата> рождения (год прибытия 1998); в <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, <дата> рождения (год прибытия 1979), его супруга ФИО4 (год прибытия 1983) (л.д. 41, 42).

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО4, ФИО6 по 1/3 доле за каждым (л.д. 49-50).

Из сведений, представленных МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 21.11.2022, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 05.12.2022 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.51, 87).

Из сообщения администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 17.11.2022, администрации Старозубаревского сельского поселения от 08.09.2022, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится, на балансе администрации Старозубаревского сельского поселения не состоит (л.д. 40, 10).

Согласно сообщению руководителя Отдела муниципального архива Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от <дата> документы архивного фонда «Исполнительный комитет Заречного сельсовета» за 1979 г., в частности договора на передачу квартир, ордера не выписывались, в архив на госхранение не сдавались, место их нахождения не известно (л.д.52).

Между тем, как следует из справок, выданных администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 08.09.2022, начальника абонентского отдела в Краснослободском районе ООО «РЕМОНДИС Саранск» по состоянию на август 2022, карточки абонента Краснослободского межрайонного отделения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по состоянию на декабрь 2022, следует, что ФИО1, с 1979 года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения, владеет и пользуется квартирой с 1979 года, оплачивает коммунальные услуги (л.д.11,12,13).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Она с рождения, то есть с 1979 года проживает в спорном домовладении, зарегистрирована в нем с этой даты, несет бремя его содержания. На ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, она производит текущий ремонт дома.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца по заявленному иску.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом истец владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение и пользование недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному, какими-либо иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, в течение всего периода времени владения своих прав на спорное жилое помещение не предъявлялось.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение общей площадью 29,4, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №, выдан <адрес> <дата>, №) право собственности на жилое помещение общей площадью 29,4, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова