Дело №2-157/2025

УИД 39RS0013-01-2025-000166-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мурашко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Озерского района Калининградской

области Крижановского А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (до заключения брака <данные изъяты>) С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В указанном жилом помещении с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирован бывший супруг истца - ответчик ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения.

ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Полагая, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника по владению и пользованию спорным жилым помещением, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в ....... в ......., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ДД.ДД году она познакомилась с ФИО2, с которым стала проживать совместно одной семьей в спорном жилом помещении. Брак между ними был зарегистрирован ДД.ДД.ДД. С ДД.ДД.ДД года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по данному жилому помещению не осуществляет, его личных вещей в квартире не имеется. Она препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Помощник прокурора Озерского района Крижановский А.С. полагал, что имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим его снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено.

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в том числе расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ДД.ДД <данные изъяты> приобрела у ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....... /л.д. 101-104/.

Принадлежность истцу спорного жилого помещения подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 47-50/.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ДД.ДД между ФИО2 и <данные изъяты> заключен брак, фамилия последней после заключения брака – ФИО1 /л.д. 45/.

ДД.ДД.ДД на основании решения мирового судьи судебного участка Озерского судебного района Калининградской области от ДД.ДД.ДД брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут /л.д.43, 95/.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения (владелец), с ДД.ДД.ДД по настоящее время несовершеннолетний ФИО8, ДД.ДД.ДД года рождения (сын истца), с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения (ответчик) /л.д. 42/.

Регистрация ФИО2 в спорной квартире также подтверждается копией паспорта ответчика, адресной справкой от ДД.ДД.ДД /л.д. 13, 65/.

Из сообщения старшего УУП группы УУП ОУУП и ПДН ОП по Озерскому МО МО МВД России «Черняховский» ФИО9 от ДД.ДД.ДД следует, что ФИО2 с ДД.ДД.ДД года не проживет по месту регистрации по адресу: ........ Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Фактически в квартире проживет ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО8 /л.д. 31/.

В телефонограмме от ДД.ДД.ДД ответчик ФИО2 сообщил о том, что он фактически проживает по адресу: ....... /л.д. 72/.

Как указывает истец, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, в квартире не проживает.

Соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, а также о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, учитывая, что собственником спорного имущества ответчик не является, бремя содержания и расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, не несет, какие-либо отношения с собственником квартиры и членами его семьи не поддерживает, собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в квартире, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, с учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В данном случае утрата права пользования спорным жилым помещением обусловлена прекращением семейных (брачных) отношений между истцом - собственником квартиры и ответчиком - бывшим супругом, при том, что иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не достигнуто.

Оснований для сохранения права пользования суд не усматривает. Согласно объяснениям истца ответчик выехал из квартиры более полугода тому назад. Из сведений ОСФР по Калининградской области следует, что по уровню доходов ответчик может приобрести квартиру по ипотеке либо арендовать жилое помещение (л.д. 54). Из Выписки из ЕГРН следует, что ответчику на праве долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилое помещение площадью 39,7 кв.м, расположенное в ....... (л.д. 56).

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ИНН №, удовлетворить.

Признать ФИО2, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в ....... в ....... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2025 г.