Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года Автозаводский районный суд городского округа <адрес> в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО «ДЖКХ», ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском ООО «ДЖКХ» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обосновании заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве обшей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Собственниками остальных 2/3 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире являются: ФИО1 в размере 1/3 доли и его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли.
Истец обратилась в управляющую компанию ООО «ДЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счета согласно долевой собственности в квартире. Однако Ответчиком в разделе лицевого счета было отказано, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплат коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/3 доле. Обязать управляющую компанию ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (л.д.1).
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Согласно сведений из ЕГРН, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) (л.д.4-5).
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из пояснений истца следует, что соглашений об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения.
Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.
Учитывая, что каких-либо разногласий о порядке и размере участия в оплате за жилье между сторонами не имеется, поскольку ответчик ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, каких - либо возражений суду не представил, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а ООО «ДЖКХ» обязано заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ООО «ДЖКХ», ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.
Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли.
Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес> выдачей ФИО3 отдельного платежного документа для оплаты ЖКУ.
Определить порядок участия ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.
Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на состав семьи, состоящей из двух человек: ФИО1, ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ на имя ФИО1.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-18
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>